文華苑天價月租金44萬!25k新鮮人想租要「絕食5年」 | 台南建案查詢網
2018年9月19日—此外,目前榮登最高價出租豪宅的則是松山區知名豪宅「文華苑」,據最新實價揭露,4樓戶已於7月租出,總價達44萬元,創下該社區過往租賃紀錄的次高總價 ...
▲知名豪宅「文華苑」再創租金天價,每月租金達44萬元。(圖/取自Google Map)
近年來房市興起一股豪宅租賃風,根據實價登錄統計,自2016年至今,台北市每月總租金達20萬元以上、超過百坪的住宅大樓租賃件數,均在成長中。此外,目前榮登最高價出租豪宅的則是松山區知名豪宅「文華苑」,據最新實價揭露,4樓戶已於7月租出,總價達44萬元,創下該社區過往租賃紀錄的次高總價。若新租客於首月入住,光是繳納當月租金加上2個月押金、1個月管理費13.6萬元,共為145.6萬元,也相當於25K社會新鮮人,不吃不喝58個月的薪水。
根據《蘋果日報》報導,據實價登錄統計自2016年迄今,百坪以上的住宅大樓、租金20萬元以上的交易件數,都呈現成長的趨勢,2016年總出租件數為23件、2017年成長2成至32件,今年累計至前7月則已達27件。對此,住商機構不動產企研室經理徐佳馨則認為,由於今年有多筆完工新豪宅入市,部份甚至喊出上看「彭淮南防線」的300萬元,因此,豪宅租客對價格的觀望意味會更濃厚,估計出租豪宅件數還會超越過往。
▲松山區豪宅「文華苑」標榜有文華東方酒店的物業管理。(圖/取自Google Map)
除此之外,標榜有文華東方酒店物業管理的知名豪宅「文華苑」,更曾在2016年底創下單月租金52萬元的最高紀錄,若再額外加上管理費,光是一年的租金就逼近800萬元,相當於可買下一戶位於板橋「浮洲合宜住宅」約40坪的住家。
▲房仲業者分析,租賃「文華苑」的租客,多是希望能保有資金彈性運用的空間。(圖/取自Google Map)
不過,既然豪宅租客能如此大手筆,為何會選擇以租代買?對此,香港商匯泓不動產副總吳懿倫則指出,若以租賃「文華苑」的租客來看,多數都是具...
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