文華苑每月44萬出租投報率僅1% | 台南建案查詢網
2018年8月29日—豪宅出租有賺頭嗎?台北市知名豪宅「文華苑」,新增一筆最新的租金實價,4樓的月租金 ...
豪宅出租有賺頭嗎?
台北市知名豪宅「文華苑」,新增一筆最新的租金實價,4樓的月租金為44萬元,此一出租戶為前精英董座蔣東濬的投資公司所有,若以當初買進總價估算,租金收益率並不高,僅1%餘,但專家指出,富豪將豪宅出租,不是為了賺錢,而是間接尋找合適買家。
據內政部實價網揭露,「文華苑」7月新增一筆租金實價登錄,一戶位於4樓、坪數約316.17坪(包含4車位約45.28坪),月租金為44萬元,若對照去年其中一筆實價登錄價格,4樓其中一戶坪數350.12坪的總價為4億5940萬元,以相同坪數規格換算後,以每年528萬的租金推估,毛租金收益率僅1.18%。
另一知名豪宅「帝寶」,據內政部實價資料,今年6月,一戶位於16樓的月租金為28萬,投報率也僅1%左右,顯見豪宅出租的投報率並不高,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,富人買豪宅通常不考慮出租,在房市多頭時代,豪宅屋主以低點買進,寧可閒置等待地段增值,但近年房價下修,屋主以發布出租消息,間接尋找合適買家。
不少資產公司也會購買豪宅出租,但租金報酬率也僅1至1.8%間,並不符合投資效益,其實業者多半是為了累積客戶資料,尋找潛在的合適買家,透過轉售差價利。
文華苑租屋資訊 | 台南建案查詢網
文華苑12樓月租42萬元5年降1成 | 台南建案查詢網
【富豪房東1】蔣東濬找文華苑租客「有誠意免13萬管理費」 | 台南建案查詢網
文華苑每月44萬出租投報率僅1% | 台南建案查詢網
【文華苑】社區詳情|中古屋 | 台南建案查詢網
彰化縣彰化市文華苑的房屋出租共有0 筆出租中 | 台南建案查詢網
年薪ALL IN還是租不起! 北市3大豪宅招租「最貴每月55萬」 | 台南建案查詢網
文華苑天價月租金44萬!25k新鮮人想租要「絕食5年」 | 台南建案查詢網
【台南市安南區】一品苑 - 安中一街59號
一品苑評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將一品苑資訊整理在下方:建案名稱:一品苑地址:台...
【台南市東區】明園大樓 - 東門路三段101號
明園大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將明園大樓資訊整理在下方:建案名稱:明園大樓地...
【台南市中西區】南門王朝公寓大廈 - 樹林街二段155號
南門王朝公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將南門王朝公寓大廈資訊整理在下方:建案...