年薪ALL IN還是租不起! 北市3大豪宅招租「最貴每月55萬」 | 台南建案查詢網
2022年6月8日—買不起,也體驗不起!北市有3個指標豪宅在房屋網站招租,月租金最高的是松山區「文華苑」含車位約350坪,每月55萬元。而內湖區「長虹天璽」半年前才由 ...
▲松山區「文華苑」6樓戶以每月55萬元招租。(圖/記者呂佳賢攝)
記者項瀚/台北報導
買不起,也體驗不起!北市有3個指標豪宅在房屋網站招租,月租金最高的是松山區「文華苑」含車位約350坪,每月55萬元。而內湖區「長虹天璽」半年前才由投資公司以1.37億元現金買進,如今又以38.5萬元招租,若成功出租,投報率可達3.37%。
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據《591房屋交易網》顯示,目前台北市最貴的3筆豪宅待租為,松山「文華苑」6樓每月55萬元、天母「華固天鑄」3樓50萬元、內湖「長虹天璽」12樓38.5萬元。
「華固天鑄」依591上的坪數對照,3樓招租戶推測應為8號側。該戶含車位4個權狀228.8坪,經查實價登錄以及謄本,屋主「海華投資股份有限公司」於2016年12月以2.86億元現金、拆算每坪139.9萬元買入。經查該公司負責人程海濱也具有建商背景。
▲天母「華固天鑄」3樓以每月50萬元招租。(圖/ET資料照)
另外「長虹天璽」依591上的坪數對照,12樓招租戶推測應為66號側。該戶含車位3個權狀約159.7坪,經查實價登錄以及謄本,屋主「舜連投資股份有限公司」才在今年1月以1.37億元、拆算每坪90.9萬元無貸款買進,若成功出租投報可達3.37%。
▲內湖「長虹天璽」12樓以每月38.5萬元招租。(圖/記者黃國霖攝)
然而,「文華苑」招租的6樓由於有2戶,且坪數完全相同,同為含車位權狀350.12坪,因此無法確定招租的是哪1戶。
攤開這3豪宅過去的實價租賃紀錄,發現「長虹天璽」無任何揭露,「華固天鑄」也僅1筆記錄,去年8月8樓戶以每月36萬元出租。「文華苑」則有多9筆租賃交易,行情落在40~52萬元間。
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