「權狀坪數」與「室內坪數」分不清? –「首購族看房買屋攻略」 | 台南建案查詢網
![「權狀坪數」與「室內坪數」分不清? –「首購族看房買屋攻略」](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
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![「權狀坪數」與「室內坪數」分不清? –「首購族看房買屋攻略」](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
你是否曾有過看房經驗,覺得建商報的「坪數」與實際室內坪數有落差?或者是交易預售屋,感覺當時看樣品屋空間時呈現的美好與後來實際交屋有差異?那麼,究竟你買到的坪數包含了甚麼呢?
所謂的權狀面積,便是你所屬房子的總樓板面積,加上持有的公設坪數總計而成。權狀上的單位都是以平方公尺標示,乘以0.3025可換算成坪。房屋所有權狀主要會標示以下:
#主建物面積
具使用上及構造上之獨立性建物,包含客廳、餐廳、臥房、廚房等,也就是室內面積,一般夾層或樓中樓也包含在內。
#附屬建物面積
與主建物相連之陽台、雨遮、露台等為你專用的設施,均為相連主建物之附屬建物。
陽台:在戶外且有天花板 露台:在戶外且沒有天花板 花台:凸出於大樓,可以放小盆栽等物件但無法出入 平台:從主建物延伸的凸出空間,可用來放冷氣主機▲陽台指在主建物之外、有頂蓋的空間,坪數可以登記在建物權狀的「附屬建物」裡。 圖片提供:Shutterstock
#共有部分面積
指公設面積,通常分「大公」與「小公」。「大公」由全體住戶共同分擔,例如大廳、健身房、配電室、機械房、蓄水池、水箱、空調室等;「小公」則由 部分住戶共同分擔,如電梯間、通道、走廊、門廳等。有時車位又以「共用部分」顯示。#車位
有的車位包含在...
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