店面租賃契約,有續約條款 | 台南建案查詢網
『本約』相同租期及相同條款之優先續租權。」二、續租權是可以以原本租金條件繼續承租使用.三、優先承租權,是屋主 ...
一、依你所述你們的契約是有約定類似優先續租權
「本租約期滿時,乙方如依約按月付清租金,乙方享有本約相同租期及相同條款之優先 續租權, 租金及押租金另議。」,係以「被告依約按月付清租金」為 停止條件。被告於 租賃期間內均依約按月付清租金,並無拖欠,被告取得優先續租權之停止條件業已成就, 被告自得向原告主張行使優先續租權。被告依系爭租約所享有之優先續 租權,並未以原 告於租期屆滿時,另將系爭房屋出租予第三人為前提。系爭租約第5條約定之優先續租權, 意在使被告 得於租期屆滿後,有以原租約相同條件優先續租,故約定為「乙方享有 『本約』相同租期及相同條款之優先續租權。」二、續租權是可以以原本租金條件繼續承租使用
三、優先承租權,是屋主如果有找到出較高租金之人,必須通知你,你可以主張以同樣租金優先承租。
四、所以要先釐清你們之間的約定內容為何?
五、再者。你們是否有約定,若屋主違反續租權或優先承租權,應對原承租人負如何損害賠償呢?
六、歡迎你來電討論
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