房客續租須知 | 台南建案查詢網
另外,許多人用「口頭」續約,或是租約到期後沒有續約,但房客(承租人)繼續付租金,而房東(出租人)也繼續收租金,以上這兩種續約狀況都被視為「不定期租賃」,雖方便但 ...
租屋/租房續租必知事情有那些?租約快到期了要簽新約嗎?房東可以漲租金嗎?續約有什麼需要注意的嗎?信義房訊知識告訴你續租簽約時你該注意的事情有那些,學會保障自身權益! Q. 租約要到期了,想續租該怎麼做?續約有什麼需要注意的嗎? A. 當租賃期限到期後欲續約,應該要及早與房東聯繫,建議在租約到期前一個月,先行與房東告知想要續租的意願,避免房東已開始尋覓新的房客。另外,許多人用「口頭」續約,或是租約到期後沒有續約,但房客(承租人)繼續付租金,而房東(出租人)也繼續收租金,以上這兩種續約狀況都被視為「不定期租賃」[1],雖方便但相對也較無保障( →了解更多)[2]。建議續約時可以直接在原租賃契約上更新租賃期間,於修改處雙方簽名或蓋章;或再準備一份新的契約書,重新簽立契約以保障雙方權益。
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Q. 續約時,租金可以重新談嗎?房東可以漲租金嗎? A. 當租約期滿,雙方續約時,不論是直接在原契約書上更新租賃期間,或是再準備一份新的契約書重新簽立,都已成為一段新的契約關係,因此,只要房東與房客雙方協議好,租金可以再重新協商,若有其他的需求也可趁此時重新協調商議。如果是要沿用原本的契約書,建議在修改處、加註處加上雙方簽名及蓋章,以保障權益唷!
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Q. 如果以不定期租約續租,有哪些要注意的?房東可以漲租金嗎? A. ▶︎ ...
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從誠品信義店續租問題,談「優先承租條款」與「不可抗力條款」 | 台南建案查詢網
2022年6月14日 — 「優先承租條款」係指原租約到期時,如房東規劃將店面出租予第三方,但此時原房客可以以相同的承租條件,向房東請求承租。 舉例來說,A房東原本將台北市 ... Read More
房客續租須知 | 台南建案查詢網
另外,許多人用「口頭」續約,或是租約到期後沒有續約,但房客(承租人)繼續付租金,而房東(出租人)也繼續收租金,以上這兩種續約狀況都被視為「不定期租賃」,雖方便但 ... Read More
店面租賃契約,有續約條款 | 台南建案查詢網
『本約』相同租期及相同條款之優先續租權。」 二、續租權是可以以原本租金條件繼續承租使用. 三、優先承租權,是屋主 ... Read More
「續租權」不同於「優先承租權」 文 李永然律師 | 台南建案查詢網
2021年10月17日 — 「續租權」不同於「優先承租權」,前者乃承租人有權決定於租期屆滿後,在一定期限內續租;後者則係出租人於租期屆滿後,於再出租時,承租人可以要求以同一 ... Read More
租約到期「續租不續約」 律師:房東隨時可收回 | 台南建案查詢網
2018年11月6日 — 簽訂租賃契約是為保障出租與承租雙方權益,不過若是定期租約到期,租方願意續租但不願續約,演變成「不定期租約」的情況下,對房東真的相較吃虧嗎? Read More
續約權? 續租權? 優先承租權?【律師聯合 | 台南建案查詢網
2015年5月19日 — 乙方口中說他有「續租權」,起訴狀上寫著「續約權」,合約上寫「優先承租權」。 起訴狀上說明「優先承租權」係如出租人於租期屆滿時,如在租租時, ... Read More
經濟部能源局辦理新北市硫磺子坪地熱發電示範區租賃契約 | 台南建案查詢網
坪地熱發電示範區招商」,同意訂定本契約,共同遵守,其條款如下: ... 二)乙方於租賃期間內未有重大違反契約之情事且有意續租者,應於租賃. Read More
契約訂定注意 | 台南建案查詢網
茲因房屋租賃事件,雙方合意訂立本契約,並約定條款如左: ... 亦可事先與房東約定好,租約期滿房東是否願意買下裝潢或是否願意多續租幾年,再決定是否投入裝潢改善。 Read More
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