房租一直漲嚇跑房客後悔莫及 | 台南建案查詢網
2018年12月27日—友人是位大老闆,見到老友第一句話就說:「你一直承租,你的房東最高興了!」是的,房子沒有斷租,細水長流,房租滾滾來,房東不要隨便漲價,房客安心 ...
友人拜訪某老友,這個老友公司承租的辦公室20幾年來未曾搬家。友人是位大老闆,見到老友第一句話就說:「你一直承租,你的房東最高興了!」是的,房子沒有斷租,細水長流,房租滾滾來,房東不要隨便漲價,房客安心工作,這才是聰明的房東!
可惜這種房東[1]很少,大部分房東都是貪心的,有一位大老闆跟我說,他都不敢隨便漲房租[2],只要房客願意繼續租,就謝天謝地了!
他說他看著房客的小孩從出生一路成長到現在研究所畢業了,也覺得很感動開心!這樣仁慈不貪心的房東誠屬少見!
有些房東太貪心,合約一到就大幅提高房租,常嚇得房客退租!但只要房子有空窗期半年或三個月租不掉,這半年或三個月的損失,又豈是區區提高房租可以彌補的!而且半年沒有房租收入,心情的煎熬及懊惱,恐怕也是傷身害體啊!
也有的房東看房客生意好,乾脆趕走房客不續租,自己來經營,殊不知隔行如隔山,經營不久卻倒閉,更是白白損失半年以上的房租收入及裝潢費、人事成本,真是貪心過頭、後悔莫及!
前6年房市尚熱時,東區[3]有一辦公室,房東堅持高價位,竟而空租三年!房東之貪,半夜也會懊悔流淚了。
該辦公室空租是在大樓樓上,尚不致影響城市街景觀瞻,然而若是一樓的金店面空租半年甚至一年那就茲事體大,影響社會觀瞻了,明白告訴大家該區已經榮景衰退了。
繁榮的台北市忠孝東路四段東區,在以前是一店難求,大家都想搶租。然而這兩年卻處處可見空置店面招租,一直租不掉。
房東仍然還想租以前的高房租,動輒1坪1萬以上,50坪就要50萬月租以上,嚇得大家卻步!甚至有些房東還想提高房租。去年SOGO百貨忠孝店旁巷內的老店Fridays也因而退場了...