房東漲房租,但你不必乖乖多付錢!他用這個殺價技巧 | 台南建案查詢網
2022年6月29日—房東說要漲房租後,還少付一點錢我的喬治城大學MBA學生米什里(Mishary)租了一間房子,說好一個月租金1850。八個月後,他接到壞消息:房東通知他, ...
房東說要漲房租後,還少付一點錢我的喬治城大學MBA學生米什里(Mishary)租了一間房子,說好一個月租金1,850。八個月後,他接到壞消息:房東通知他,如果要續租,續十個月月租要2,100,租一年要2,000。
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米什里很喜歡目前的租屋處,覺得找不到更好的地方,但原本房租就高,再貴他也住不起。
米什里牢牢記住我們課堂上的口號: 「準備為成功之母。」他去調查附近的房價,發現其他類似的公寓,租金是1,800到1,950,不過屋況都不怎麼樣。他再次檢視預算,找出理想房租是1,830。
他要求和房仲坐下來談一談。
雙方見面時,米什里告訴房仲自己的情況。他很滿意那棟房子,而且永遠按時繳房租。如果被迫搬走,他會很難過,對房東來講也是壞消息,因為將失去一個好房客。房仲點頭。
「我完全同意,」房仲說,「那就是為什麼我認為,如果能續租下去,對雙方來講都是好事。」
此時,米什里說出自己研究過後的結論,告訴對方附近的租金價格低出「許多」:「就算你們的房子地點和服務都比較好,我怎麼有辦法多付200元租金?」
談判開始了。
房仲安靜了好幾秒,接著說:「你說的對,但新房租依舊很划算。你剛才也提到,我們其實可以收得比別人貴。」
米什里拋出極端錨點。
「我完全了解,你們的地點與設施的確比較好,但很抱歉,我沒辦法。」他說,「續租一年,一個月1,730元,聽起來公平嗎?」
房仲大笑後表示,那個價格是不可能的,因為遠低於市場價。