漲不停! 房租指數創25年來新高租屋族嘆居住大不易 | 台南建案查詢網
2022年7月29日—房產專家郎美囡:「在南部地區的話,整體的房租漲幅是比較大的,那有幾個因素就是,租金會一直連續的上揚,最主要是因為房價的帶動,那南部因為這幾年, ...
房價不斷漲,連帶讓房租也跟著漲,根據統計,6月房租指數年增率達1.85%,創下25年來新高。租屋族表示,光是租屋成本往往就佔據收入將近四到五成,尤其想要在都會區工作居住,要花的成本代價,真的太高了。
忙著整理環境,準備著用餐客人到來,店內是中國風的裝潢,在台北中山區開餐廳的周先生,租了兩間店面花了四百萬裝修,砸重本開業,但開店兩年多來房租就連漲兩次,明年初房東也確定要再漲價。北市經營餐廳業者周育仕:「租三年出頭,第一年是兩萬八千塊,那為什麼在中山區,會有這麼便宜的價格呢,因為它原本幾乎是廢墟,廢墟而且殘破不堪,我等於幫他重蓋房子,蓋好之後就逐年慢慢的,就開始增加房租,那當然這中間也碰到疫情。」
語氣裡頭充滿無力感,兩年多來房租連漲,一次就漲三四千元,周先生其中一個店面,承租時還是不堪使用的廢墟,花大錢改修,原本跟房東談好價錢,但疫情兩年下來不但沒有降租,還逐年漲價,讓周先生很無奈。
北市經營餐廳業者周育仕:「他說這邊要租的人很多,所以就變成逐年逐年的,往上略調一點,從原來的兩萬八,上調到現在的差不多三萬七左右,這是第三年這樣子,我們做業者的也無奈啦,只能吸收而已。」租金上揚漲幅不斷,主計總處公布最新物價指數,居住類的物價指數仍持續攀高,租屋族相關的房租指數,6月統計年增幅度達1.85%,創下25年多以來的新高,連續4個月房租指數的年增率都超過1%。
房產專家郎美囡:「在南部地區的話,整體的房租漲幅是比較大的,那有幾個因素就是,租金會一直連續的上揚,最主要是因為房價的帶動,那南部因為這幾年,房價漲幅比較兇,所以它的租金帶動的效果,也會比北部跟中部,來得比較強力一些。」
房租區域的漲勢分布,6月漲幅最大的是南部,房租指數年增2.28%,第二則是北部區域的1.88%,中部區域的1.52%,漲幅最小的是東部區域的1.21%,專家分析近來不少人,轉往南部發展,包含南科園區等等就業機會,讓租屋需求大幅增加。
房產專家郎美囡:「那為什麼租金漲幅會這麼大,除了這個房價漲幅比較大之外,都會區它這個供給的量體...