這不是童話故事,破解管理委員會貪污的手法。 | 台南建案查詢網
![這不是童話故事,破解管理委員會貪污的手法。](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2022年2月25日—「錢不是萬能,沒錢萬萬不能。」錢,是公寓大廈社區管理的基礎;沒有錢,公寓大廈社區無法管理;千方百計担任管理委員的有心(心術不正)人士,目的也都是錢 ...
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這是「正義的鐵拳怒吼」第五篇文章。
《孟子.公孫丑》:「自反而不縮,雖褐寬博,吾不惴焉;自反而縮,雖千萬人,吾往矣。」
正義的鐵拳怒吼略懂法律,在受人委託下處理了許多違反公寓大廈管理條例的紛爭,更不止一次拜訪其它社區(含外縣市)的管理委員會,請教管理委員們相關問題解決範例。深知如何監督好/管理好一個公寓大廈社區是我們生活中很重要的人生課題。
上次提到高雄市獅甲社區被染黑,管理基金三億元被貪污慘剩七千萬。殘酷的借鏡,千萬不要認為宜蘭市雪山村(岳飛新村)社區不會這麼倒楣會遇到。
正義的鐵拳怒吼在此公布管理委員會貪污的手法。
會貪污的管理委員會…欺騙社區住民,是造成社區混亂的萬惡之首。
「錢不是萬能,沒錢萬萬不能。」錢,是公寓大廈社區管理的基礎;沒有錢,公寓大廈社區無法管理;千方百計担任管理委員的有心(心術不正)人士,目的也都是錢!
公寓大廈社區管理委員會能貪污的錢來自:
一、公寓大廈社區公共管理基金
公寓大廈社區公共管理基金來自向社區住戶每月收取之管理費,以三百戶社區、每戶每月1200元來算,每月管理費共36萬,一年就有432萬元的管理費收入。管理委員會貪污最常見手法就是向社區住戶收取管理費後,沒有開立收據直接私吞;或開立收據後沒把管理費入帳。
二、管理委員會每月收支明細表
捏造會計科目,以高於市價向願意配合違法的廠商購買社區需求的物品,沒有開立正式統一發票,或免用統一發票未填寫營利事業登記證號和未蓋公司負責人大小章。
三、公共管理基金定期存款、活期存款支出轉入
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