【高雄】南部地上權住宅興起優缺點選購多注意 | 台南建案查詢網
![【高雄】南部地上權住宅興起優缺點選購多注意](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2019年9月14日—地上權住宅,雖無地價稅,但每年需支付地租給政府,地租一般為申報地價的2.5%,另1%隨公告地價逐年浮動。地上權住宅取得便宜,但有一定增值難度,轉手性 ...
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南部地上權住宅市場興起,空間規劃向豪宅看齊,且價格相對低廉,成為首購族進駐市區熱鬧商圈的新選擇。
南部都會區地價持續墊高,帶動房價節節高漲,加上政府禁售大面積國有土地,並陸續釋出大筆設定地上權基地,地上權住宅強調位居熱鬧商圈、空間規劃與價格低廉優勢,地上權住宅市場開始興起,成為消費者購屋新選擇。
地上權住宅市場興起,主因立法院在2011年三讀通過國有財產法修正案,禁止標售500坪以上國有土地,並於2012年初公告施行。目前大面積國有及公有土地,只能採地上權、或BOT招標,地上權住宅開始在全台陸續推出。
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鬧區大筆國有地 成地上權住宅基地國揚集團在高市前鎮區廣西路旁,新完工推出「國揚微笑時代」地上權住宅大樓案,強調地段優勢與高質感空間規劃特色。
地上權住宅是指,建設公司向政府標得地上權土地後,興建房屋出售。民眾向建設公司購屋後,土地是國家的,對土地僅擁有地上權而無所有權,對建物則擁有所有權。 地上權住宅地段與價格優勢 首購族入駐市區新選擇 地上權住宅的特色與優勢,包括土地成本回饋給買方,可以用市價的6~7折購買到屬於自己的房子,遠低於周邊房價,卻同樣可以享有精華區的生活機能。
地上權住宅多位於精華地段,一旦房市多頭時,所有權住宅房價上漲,地上權住宅房價亦跟著上漲,房屋若因通膨也有機會可以獲得重估增值,日後住了一段時間、存到一桶金的民眾也可以換屋,且還擁有不必繳交地價稅、轉售時不必繳交土地增值稅等優點。
永信建設在高市三民區中都生活圈推出的「韻綠」地上權住宅大樓案,訴求基地鄰近中都溼地公園環境優勢。
未來一旦地上權期限屆滿後,住戶可有2種選擇,若建物不堪使用,則由...
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