為女性打造的Sharehouse「南瓜馬車」破產、欠債一億日圓 | 台南建案查詢網
![為女性打造的Sharehouse「南瓜馬車」破產、欠債一億日圓](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2018年7月3日—銷售女性sharehouse「南瓜馬車」的公司スマートデイズ突然終止了30年的...失去貸款的スマートデイズ公司直接破產,沒辦法繼續付轉租契約的房租。
![為女性打造的Sharehouse「南瓜馬車」破產、欠債一億日圓](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2018年1月25日、新聞頻道公司ワールドビジネスサテライト報導。 銷售女性share house「南瓜馬車」的公司スマートデイズ突然終止了30年的租賃合約,並表示不會在支付所有租金。 購買此share house的人已借款一億日圓,事態非常嚴重。南瓜馬車到底發生了什麼呢? 「南瓜馬車」的問題的經過
「南瓜馬車」為スマートデイズ公司所銷售的女性専用的share house的品牌名稱。 主要區域在東京都、千葉県、神奈川県。下了很多工夫在"女性専用",評價喜好參半。
一層平均面積為150㎡左右,大概分成10間。不像一般電視裡的share house那樣有很大的客廳和陽台。
スマートデイズ以一般上班族為客群銷售不動產投資物件「南瓜馬車」,一棟為1億~3億日圓不等。此物件最大的特色為30年的轉租契約和金融機構的融資方式。
大概700人購買,大部分的人都融資一億日圓以上,並且簽訂轉租契約。 這次的事件就是突然收不到轉租租金。
「南瓜馬車」轉租契約的實際情況說道轉租契約,可能會聯想到前幾年曾經火紅一時的公寓經營轉租契約問題。 從屋主的角度來看,雖然轉租契約為非常有魅力的方式,但也孕育著潛在的風險。
以スマートデイズ公司為例,雖然每個月都收到租金,但其實只是每個月營收與銀行貸款互相彌補的金錢遊戲罷了,融資一旦出問題就玩完的狀態。
轉租契約對於管理公司來說,只要沒有租客,就是極大的風險。
但只要地點夠好,也會有可以從租客那邊取得很多的手續費等好處。因為能夠收取到一般一間房間管理費的四倍,所以就算是一棟只有四間房間的小公寓,三間空房只出租一間的狀態,和滿室時的管理費收入是一樣的。
...
日本share house破產 日本share house破產 租 屋 凶宅 凶宅名單 開喜人生凶宅 四季芳庭四平街 鋭 揚 新 世代 跳樓 如意江山豪景特區大樓建設公司 591租屋 台中市東區東英十五街286號9樓
日本最大share house公司瀕臨破產,房東們發財夢碎一地 | 台南建案查詢網
2018年1月27日 — 房東,收租婆:天天無所事事,醒來看看電視上上網,閑來逛街買買買。他們有大把時間,還有不用動腦費力,躺著醒著都能自動進帳的房租收入。 Read More
Real Estate Japan 日本最大外國人租房買房網站繁體中文粉絲頁 | 台南建案查詢網
還記得今年上半年日本Share House『南瓜馬車』破產一案嗎?其實面臨破產的不止一家。大家買房子如果要申請房屋貸款,真的要睜大眼睛呀! 『南瓜馬車破產案』事發 ... Read More
為女性打造的Sharehouse「南瓜馬車」破產、欠債一億日圓 | 台南建案查詢網
2018年7月3日 — 銷售女性share house「南瓜馬車」的公司スマートデイズ突然終止了30年的 ... 失去貸款的スマートデイズ公司直接破產,沒辦法繼續付轉租契約的房租。 Read More
東京裏物語 | 台南建案查詢網
繼日本share house南瓜馬車之後,這次換gg house破產了。 怎麼講⋯真的不意外欸。GG house 真的GG了。 難怪大家開公司以前都要拿公司名字去算命。 Read More
【日本文化】住日本Share house,1年就剛好夠了。 | 台南建案查詢網
2017年11月6日 — 在日本住share house很大機會比租apartment住更貴,不過住sharehouse的好處是可以省下禮金(感謝屋主將房子出租的謝禮,金額大約一個月租)及仲介手續費, ... Read More
東京日札 | 台南建案查詢網
gg house破產,大家都在找解答。 要來前的兩個月就在台灣開始找房子了, 一開始就想說希望是套房, 但一路爬文下來發現日本絕大部分的套房是只有空房並沒有含家具的居多, ... Read More
日本最大share house公司瀕臨破產,房東們血本無歸還欠銀行巨債 ... | 台南建案查詢網
房東,收租婆:天天無所事事,醒來看電視上網,閒來逛街買買買。他們有大把時間,還有不用動腦費力,躺著醒著都能自動進帳的房租收入。 Read More
日本最大share house公司濒临破产,房东们血本无归还欠银行 ... | 台南建案查詢網
2018年2月1日 — 房东,收租婆:天天无所事事,醒来看电视上网,闲来逛街买买买。他们有大把时间,还有不用动脑费力,躺着醒着都能自动进帐的房租收入。 Read More
日本share house破產 | 台南建案查詢網
日本share house破產,大家都在找解答。繼日本share house南瓜馬車之後,這次換gg house破產了。 怎麼講⋯真的不意外欸。GG house 真的GG了。 難怪大家開公司以前都要 ... Read More
相關資訊整理