[新聞] 再等2年南科4字頭房價趕上竹科「漲到 | 台南建案查詢網
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作者linlinme5208 (我是幸福的天使)
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標題[新聞] 再等2年南科4字頭房價趕上竹科 「漲到
時間Sun Jul 18 14:39:48 2021
連結:https://tw.appledaily.com/property/20210718/2HNQWKUU6ZCDBKRYBYF3K6NQDE/[1] 內文:再等2年南科4字頭房價趕上竹科 「漲到逼走在地人」 竹科、南科為房市熱區,目前竹科首購大樓單價站上4字頭,新建案被房仲和投資客把持的 事件屢見不鮮,相較之下,南科房市溫和友善許多,但專家推估,「南科首購自住型買方的 好時光恐怕也不長了」,甚至提到,善化市區新建案在去年第四季剛站穩2字頭,不到一年 時間,「桂田磐古2」單價已經喊到3字頭,大概只需2年,南科可望追上竹科目前4字頭的房 價。 對此,土生土長的善化民眾抱怨,台積電的進駐帶動善化小鎮繁榮發展,但也相對有很多外 地投資客到南科炒房,高房價導致當地的年輕人想買房安居難上加難,只能往更偏遠的地區 如安南區,尋找單價1字頭的新案,怒批「連在地人想買房都要搬出去」。 今年下半年的房市熱區以竹科、南科值得關注。其中竹科的首購大樓預售新案,房價已經來 到4字頭,例如竹北東區的寶佳預售案每坪成交價站上40萬,單價5字頭的天險將至。 《住宅週報》社長陸敬民分析,從目前買氣來看,竹科房市在今年底前仍有一番表現,但它 的隱憂在於,熱門新案被房仲與投資客掃貨且鎖貨,換約價格奇高無比,對首購自住型消費 者而言,自備現金遽增,造成極大的購屋壓力。 南科的房市顯得友善溫和許多,但陸敬民坦言,「南科首購自住型買方的好時光恐怕也不長 了」,因為在竹科房市嚐到甜頭的投資客,在獲利了結之後,轉往更低基期、高投報率的地 區,鎖定南科為最佳試水溫與練功的場所。 下半年南科房市的主場為:善化、新市與永康(以鹽行和東橋掛帥),當地首購大樓預售新 案房價水準普遍落在每坪25萬元,陸敬民預測,若要達到竹科房市目前4字頭的水準,還有 單價15萬的差距,「大概只需要2年時間」。 這番推論語出驚人,陸敬民說明,善化預售新案「桂...[閒聊] 南科炒這樣會不會太誇張了 | 台南建案查詢網
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