[新聞] 善化新案賣8年後房價單坪直衝38萬元 | 台南建案查詢網
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...位於南科大本營也就是善化區,房價更是衝破天際線!今年8月下旬開始接待預約客的「桂田磐古2」,基地距離桂田車站步行不到2分鐘,建案規劃地上30 ...
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作者humbler (獸人H)
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標題[新聞] 善化新案賣8年後房價 單坪直衝38萬元
時間Sat Dec 25 19:13:42 2021
連結: https://tw.appledaily.com/property/20211225/JSNFRZBPQFEPDMSL7ICDZNFU3Y/[1] 內文: 多數台南市民對善化的印象仍停留在新屋房價1字頭,頂多2字頭成交價,然而若從實價登 錄揭露數據,真相可能讓人難以想像!最新實登揭露位於善化車站旁桂田集團大樓預售案 「桂田磐古2」出現多戶每坪成交落在37~38萬元紀錄,不僅改寫區域紀錄,更一舉衝上跟 市區精華地段如東區、中西區、北區幾乎沒落差。專家分析,該案賣的是8年後價格,投 資客與南科置產族仍埋單。 近年來台南房市圍繞在南科台積電設廠,衍生出預售屋房價不斷創價效應,當中位於南科 大本營也就是善化區,房價更是衝破天際線!今年8月下旬開始接待預約客的「桂田磐古2 」,基地距離桂田車站步行不到2分鐘,建案規劃地上30樓鋼骨制震宅,最新實登揭露出 現高達15戶單坪房價落在37~38萬元住宅,而每坪成交最高37.9萬元,已遠勝南市超過9成 新案。 負責銷售海悅集團海宇國際總經理周世凱指出,建案坪數22~47坪,規劃日本住友制震, 公設有泳池,三溫暖、健身房、電影院、KTV、交誼廳、廚藝教室等,目前尚未動工,而 之所以房價能創新高在於購屋客層多屬看好南科效應將持續發酵,因此提早卡位置產,而 建案預計2029年完工,至今還有8年,而若以過去南台灣每年房價上揚5~8%計算,即便目 前買到單坪37萬元以上,未來仍有漲幅空間,主因是3奈米預計明年量產。 實登揭露「桂田磐古2」至今成交至少185戶,而同屬善化區包括大樓案「協奏曲」與華廈 案「齊全1」,在今年均有成交單坪19萬元紀錄,等同「桂田磐古2」在同區房價高於其他 個案達1倍。台慶不動產台南六甲頂加盟店店東周俊良指出,卡位「桂田磐古2」部分屬於 中北部投資客,該案目前房價已跟市區精華地段幾乎沒價差,然而南科效應雖預計持續發 酵,但預售屋必須8年完工,購屋...[閒聊] 南科炒這樣會不會太誇張了 | 台南建案查詢網
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