財產租賃所得是什麼?財產租賃所得稅率多少? | 台南建案查詢網
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最後更新:2024-04-25
財產租賃所得泛指個人出租房屋、土地使用權、機器設備、車船或其他財產取得的所得, 一般常見的是以出租房屋所申報的租賃所得為主。
如果你是房東,並且有申報房租收入的情況下,這些租金收入扣除成本後就會需要繳稅。
這篇文章市場先生介紹財產租賃,包含定義、計算規則、節稅方式,分為以下幾個部分:
【本文為個人經驗分享及資料收集整理分享,並非無任何稅務建議之意。實際稅務規定,請依照國稅局官方資訊為準。】
租賃所得是什麼?租賃所得是指在中華民國境內,出租財產的租金所得, 財產指的是個人的不動產,或專利權、商標權、著作權、祕密方法及各種特許權利,供他人使用而取得的權利金所得。
最常見的大宗仍是不動產的租金收入。
租賃所得定義:租賃所得為下列收入在減除必要損耗及費用後的餘額:
財產出租的租金收入。 財產出典的典價經運用而產生的收入財產出典典價(出典=把不動產設定給別人使用、典價=把不動產設定給別人使用時收取的錢)。 因設定定期的永佃權和地上權而取得的各項收入。 財產出租所收的押金或類似押金的款項,或財產出典的典價按當地銀行業通行之一年期存款利率,所計算的收入。 租賃所得如何計算?租賃所得一般常見的是用房屋出租所收取的租金收入計算,但租金收入不等於租賃所得, 所以房東在報稅時就要扣除必要費用(例如折舊、修繕費、地價稅、房屋稅、貸款利息、保險費等), 如果沒辦法列舉申報,則直接從租金中扣除43%計為必要費用後, 再併入個人綜合所得稅計算(每個房東的免稅額、扣除額不同,所得級距適用稅率也不相同)。 ...
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