租屋報稅省很大!常見申報疑問看這就對了! | 台南建案查詢網
2022年5月16日—想計算自己的應納稅額也可以參考綜所稅試算小工具(估值僅供參考,實際上還是要以申報為準喔!)列舉申報需要準備什麼?綜合所得稅申報列舉扣除房屋租金 ...
又到了五月的報稅季,從以前很難用的讀卡機,到現在用手機就能報稅!不過很多租客在報稅時都會產生一些疑問,下面這些常見的租屋報稅問題,你是否遇過呢?讓我們一起來破解迷思吧!
(註:本文接下來介紹的是「租客」申報所得稅的部分,關於房東要繳納的稅請見「房東要繳什麼稅?常見房東報稅問題總整理![1]」這篇文章)
租屋報稅租客該怎麼報?以租屋族而言,繳納個人綜合所得稅時,在一般扣除額可以選擇「標準扣除額」或是「列舉扣除額」二擇一來申報租金支出。2023年綜所稅申報標準將「標準扣除額」提升至每人124,000元,比起「列舉扣除額」的每人120,000元更多出4,000元的扣除額度,也不需要準備列舉申報的證明文件,直接省去跟房東的攻防戰,建議之後申報租金支出一律採用標準扣除額即可!
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租屋報稅試算給你看!假設以一個30歲、未婚的上班族為例: 年淨收入50萬元(包含薪資、股利、投資等收入) 每月租金12,000元,每年租金總支出等於144,000元
個人綜合所得稅應納稅額= 綜合所得稅淨額(所得總額 - 免稅額 - 標準或列舉扣除額擇一 - 薪資所得特別扣除額- 特別扣除額 - 基本生活費差額)x 所得級距 - 累進差額。
個人綜合所得稅應納稅額: 綜合所得稅淨額為 500,000(所得)-92,000(未滿70歲的免稅額)-207,000(薪資所得特別扣除額)-124,000(無論標準或列舉扣除額皆相同)-0(特別扣除額)-0(基本生活費計算後為負值所以不列入)=77,000
而77,000的所得級距為5%,累進差額為0元,所以應納稅額為 77,000 x 5% - 0 = 3,850元!
想計算自己的應納稅額也可以參考 綜所稅試算小工具[3](估值...