法拍屋怎麼買?一次搞懂法拍屋購買流程、投標、貸款注意事項 | 台南建案查詢網
![法拍屋怎麼買?一次搞懂法拍屋購買流程、投標、貸款注意事項](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2020年5月27日—這就是為什麼法拍老師常會宣傳用五折買到法拍屋,就是大約四拍買入的價格,但實際上好的物件一般在二拍~三拍之間即會拍出。
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最後更新:2021-05-31
你也想買法拍屋嗎?市場上常看到有人說用市價五折買到法拍屋,真是讓人心動不已, 但其實也有許多人落入法拍屋陷阱而後悔莫及。到底該如何購買法拍屋?
上一篇文章中我們分享了法拍屋的實戰購買經驗談,包含了流程的經驗分享以及成本費用計算。 可先閱讀:法拍屋的實戰購買經驗談》投資法拍屋好賺嗎?[1]
那麼,想購買法拍屋到底要如何開始呢? 這篇文章幫你整理法拍屋必學懶人包,
共分為底下幾個部分:
什麼是法拍屋? 誰適合購買法拍屋? 新手5步驟學會購買法拍屋 法拍屋是什麼?你對法拍屋的印象是什麼?是屋況不好?凶宅?還是會招惹黑道? 其實這些都是對法拍屋錯誤的刻板印象,為什麼這間房子會變成法拍屋呢?
房子被法拍的主要原因:
積欠銀行債務 積欠個人債務 欠稅因以上因素使房子遭債權人強制執行而遭法院拍賣,便形成了法拍屋。
因此小至個人欠管理費無法償還,大至建商資金周轉不靈還不出債務, 房子皆有可能落入法拍屋,所以在法拍屋中仍能找到相當好的物件。
誰適合購買法拍屋?購買法拍屋一般分為自住及投資兩種目的,但是法拍屋因為具有以下的特性, 所以能投入、願意投入這個市場的人有限,因此法拍於也才能比低於市價的金額買入。
法拍屋的限制: 不能看屋,只能從查封筆錄或自行實訪探出端倪。 需要高額的保證金,一般為底標價之20~30%。 ...【法拍學堂】法拍幾拍投標最「省錢」? 看法拍一拍兩拍三拍 ... | 台南建案查詢網
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