公寓該買哪層樓? 專家 | 台南建案查詢網
![公寓該買哪層樓? 專家](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2020年6月13日—各樓層優缺點不同,當然價格也是很不一樣,通常最高到最低依序為一樓、五樓含頂加、二樓、三樓,最後則為四樓,張欣民表示,以中古屋市場上來說,公寓一樓 ...
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老公寓公設比低,加上近年來都更熱潮,吸引不少人想購買,但就樓層來看,每一層的「特色」差很大,優缺點更有不同,但到底哪一層最「適居」、最欠買?專家就指出,三樓屬於中間樓層,位置適中也無有管道間、樓梯太多等問題,除了若旁有路燈恐有光害問題外,幾乎零缺點。
圖/都更熱潮蔓延,吸引不少人會想購買公寓,不過買公寓到底該買哪層樓好呢? |低樓層適合長輩或身障人士居住
買公寓到底要買哪一樓?先來了解各樓層的特色,首先低樓層(1~2樓)戶別,關於1樓部分,消基會房屋委員會召集人張欣民表示,公寓一樓多有前後院,前院不僅可以停車,後院還可以種菜養寵物,加上家裡若是有長輩,也方便進出,而且若有意外發生時也最容易逃生,並且一樓若是面對大馬路,還可作為店面使用,成為收益來源。
但一樓戶別鄰馬路,隱私來說相對比較差而且相對容易遭竊,因此若是不想一舉一動都被看光,建議門窗要時常緊閉,另外則是要預防汽機車的噪音還有廢氣汙染,可能影響居住品質,再來若是低漥地區,下雨天還可能淹水,甚至蚊蟲老鼠等都會竄入家中,這些都是買公寓一樓得注意的事項。
二樓優點則是同樣位於低樓層,相對也是容易到達的樓層,適合家裡有長輩或是身障人士者自住使用,加上隱私與安全性也較一樓好,因此也吸引不少人青睞。不過老舊公寓二樓一般來說多為管線轉彎處與集中地,若管線沒有常常維護,當上面樓層大量排水時容易造成回堵,因此會有漏水現象。
圖/公寓一樓多前院多半可以停車,非常方便。 |中樓層留意夜間路燈光害
屬於中樓層的公寓三樓,張欣民分析,優點則是沒有一樓的蚊蟲、噪音困擾,排除二樓管線堵塞的疑慮,加上三樓是多數人爬樓梯都還能夠接受的高度,幾乎可以說是零缺點。
這邊也要提醒購屋人容易忽略的細節,就是若是住家剛好電線桿或是路燈旁,由於三樓的高度多和這些設施相當,晚上可能會有光害照進家中,若想要避免此問題,看房時可以挑選晚上複看,觀察夜間時路燈是否會照射進家中,影響以後睡眠品質。
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