出租2%二代健保和10%租賃所的稅 | 台南建案查詢網
2021年10月7日—二代健保(房租收入)/每月繳給國稅局10%租賃所得稅,---房屋租金收入有43%的固定費用率可以扣除.自然人出租給公司行號,租金每次給付金額達5000元就需 ...
二代健保(房租收入)/每月繳給國稅局10%租賃所得稅,---房屋租金收入有43%的固定費用率可以扣除.
自然人出租給公司行號,租金每次給付金額達5000元就需扣繳2%補充保費。
扣費義務人為跟您承租的飯店,飯店會從租金扣取2%繳至健保局。
飯店分次給付,金額低於5000就無補充保費的問題。
自然人出租給自然人亦無補充保費的問題,但飯店非自然人,所以給付金額達5000就要扣取2%。
若是自然人出租給自然人,就不用扣取2%,不會補充保險費
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國稅局表示,房屋出租取得租賃收入,屬所得稅法第14條第1項第5類之租賃所得,須併當年度綜合所得總額內計算並辦理結算申報。
國稅局接獲房東電話詢問,有關承租人依內政部「住宅補貼作業規定」申請租金補貼後,房東因此稅負負擔增加等問題。
國稅局表示,房屋出租房東取得之租金,屬租賃所得,以全年租賃收入,減除必要損耗或費用(或依財政部訂頒費用標準43%)後之餘額為所得額,應併當年度所得辦理結算申報。
房屋租金收入有43%的固定費用率可以扣除.
出租金額每月新台幣兩萬,一年12個月,計24萬,減費用率後實際所得為136800
現在所得稅的個人免稅額為82000單身標準扣除額76000,合計158000,
所以版大如果沒有其他所得,是可以免繳所得稅的.
每月繳給國稅局10%的租賃所得稅,應由...