房客續租須知 | 台南建案查詢網
另外,許多人用「口頭」續約,或是租約到期後沒有續約,但房客(承租人)繼續付租金,而房東(出租人)也繼續收租金,以上這兩種續約狀況都被視為「不定期租賃」,雖 ...
租屋/租房續租必知事情有那些?租約快到期了要簽新約嗎?房東可以漲租金嗎?續約有什麼需要注意的嗎?信義房訊知識告訴你續租簽約時你該注意的事情有那些,學會保障自身權益! Q. 租約要到期了,想續租該怎麼做?續約有什麼需要注意的嗎? A. 當租賃期限到期後欲續約,應該要及早與房東聯繫,建議在租約到期前一個月,先行與房東告知想要續租的意願,避免房東已開始尋覓新的房客。另外,許多人用「口頭」續約,或是租約到期後沒有續約,但房客(承租人)繼續付租金,而房東(出租人)也繼續收租金,以上這兩種續約狀況都被視為「不定期租賃」[1],雖方便但相對也較無保障( →了解更多)[2]。建議續約時可以直接在原租賃契約上更新租賃期間,於修改處雙方簽名或蓋章;或再準備一份新的契約書,重新簽立契約以保障雙方權益。
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Q. 續約時,租金可以重新談嗎?房東可以漲租金嗎? A. 當租約期滿,雙方續約時,不論是直接在原契約書上更新租賃期間,或是再準備一份新的契約書重新簽立,都已成為一段新的契約關係,因此,只要房東與房客雙方協議好,租金可以再重新協商,若有其他的需求也可趁此時重新協調商議。如果是要沿用原本的契約書,建議在修改處、加註處加上雙方簽名及蓋章,以保障權益唷!
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Q. 如果以不定期租約續租,有哪些要注意的?房東可以漲租金嗎? A. ▶︎ ...
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突然「被換房東」怎麼辦?《買賣不破租賃》也有前提 | 台南建案查詢網
2017年9月23日 — 在外租屋,除了害怕遇到惡房東之外,還有可能「被換房東」, ... 然而,新房東卻要求該名網友,新的房租要比以前的租約再加收1萬元,令他頓時間 ... Read More
房客續租須知 | 台南建案查詢網
另外,許多人用「口頭」續約,或是租約到期後沒有續約,但房客(承租人)繼續付租金,而房東(出租人)也繼續收租金,以上這兩種續約狀況都被視為「不定期租賃」,雖 ... Read More
[ 2013 01 08 ]5年以下契約房東換人仍須履行 | 台南建案查詢網
... 條規定,若在所有權移轉之前,原屋主與房客就已簽訂租賃契約,則新屋主必須概括承受原租約,依照原本的房租金額、租期履行,無權要求換約,或命令房客提前遷出。 Read More
房屋賣了,但房客不願意與新房東重新簽租賃約怎麼辦? | 台南建案查詢網
2013年4月10日 — 不換約?那房租繳給誰?租約上甲方.乙方又如何定義? ... 這保證當然不是空口白話..等於樓主要當二房東..按月去向房客收租給新屋主... 然後跟房客好好談: Read More
房東換人房客租約仍須履行確認押金移轉確保權益 | 台南建案查詢網
2011年5月28日 — 依《民法》第425條規定,若在所有權移轉之前,原屋主與房客就已簽訂租賃契約,則新屋主必須概括承受原租約,依照原本的房租金額、租期履行,無權要求換約 ... Read More
新房東要求重簽約我該怎麼辦? | 台南建案查詢網
我與原屋主簽約3年,押金3個月,去年5月因收入不穩定,開始遲繳房租,但之後有補上,後來房東生病,房東兒女為了房產開始 ... 專家建議買賣不破租賃房客可決定是否換約. Read More
【租房問蘋果】新房東重定約能拒絕嗎? | 台南建案查詢網
2019年1月20日 — 誠品聯合法律事務所黃韡誠律師表示,依《民法》第425條「買賣不破租賃」之規定,新房東必須承受舊房東已經簽訂之租約,因此原房客並無義務與新房東重新訂 ... Read More
【法律小百科—房產篇】租約到期後,如未換約而繼續繳納房租時 | 台南建案查詢網
2022年6月14日 — 民眾在外租屋,往往會與房東簽訂一定期間的租賃契約;但是在租約到期後,雙方如未換約,而由房客繼續繳付房租居住時,雙方之法律關係應係按原本的租賃 ... Read More
租屋糾紛見怪不怪!租約到期卻沒換約 | 台南建案查詢網
2020年2月6日 — 租約到期若懶得換約,依《民法》第451條,定期租賃契約可能變成「不定期租約」,屆時房客或房東任一方想終止租約,只要依法先期通知就可隨時進行,但房 ... Read More
「租屋前必看」~房客租屋七常識 | 台南建案查詢網
也稱『押租金』(但民法上. 沒有這個詞)房客給付房東. 一定數額的金錢或其他代替. 物,用來擔保租金能依約給. 付。若租約期滿後不續租,. 扣掉積欠的房租跟其他費用. 後,房客 ... Read More
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