透天百百種!獨棟雙拼連棟有差嗎? 大樓透天哪個好? | 台南建案查詢網
2021年3月24日—透天厝是一種「頂天立地式」的建築,具有單獨的門戶與庭院,從土地到建物的產權都是屬於屋主的,因此住戶不僅擁有較私密的居住空間,房屋的採光和通風也較 ...
在前一篇文章裡,我們介紹了公寓、華廈和大樓的區別(延伸閱讀:公寓 華廈 大樓 怎麼分?[1]),並整理出一套通用的分類方式,讓大家在找房子時,能夠更快速地遞篩選出合適的標的。然而除了公寓、華廈、大樓這三種房屋類型外,今天筆者想為大家介紹另一個廣大的分類叫做「透天厝」。
或許有些人覺得透天厝離你很遠,但你知道所謂的「別墅」其實就是廣義的一種透天厝嗎?所以說透天厝到底有哪些種類呢? 不同種類的透天厝有什麼優缺點? 今天就讓筆者帶著大家一起來揭開透天厝的真面目吧!
什麼是透天厝?透天厝是一種「頂天立地式」的建築,具有單獨的門戶與庭院,從土地到建物的產權都是屬於屋主的,因此住戶不僅擁有較私密的居住空間,房屋的採光和通風也較佳。而別墅的產權正因為從地下到地上皆為獨立,因此可以說是高級版的透天厝。
一般常見的三、四層樓透天,目前多位於郊區或中南部地區,在雙北這類地狹人稠的都市當中,因為房價、地價高,所以這類建築物已不常見。
透天厝的種類1. 獨棟透天/透天別墅(detached house)
獨棟透天,又稱做透天別墅、別墅,是指土地與房屋的產權由屋主獨自持有,牆壁也不會和隔壁房子共用,就是大家常說的「獨門獨院」住宅。獨棟透天的採光和通風,不僅不會被鄰居阻擋,住戶更能保有私密的居住空間。因為這些獨特的優勢,使得獨棟透天的價格高昂,為各類型透天之首,適合口袋夠深、在意隱私的買家選購。
圖片來源:youtube[2]
2. 雙拼(semi-detached house)
雙拼透天是指由左右相連的兩戶住宅所形成的一棟透天厝,大家也可以想像成是將兩個獨棟的透天合併而成。房屋通常三面採光、通風,且因為是兩棟房子相鄰,平時鄰居之間有什麼突發狀況時也可以互相幫忙,就治安來說,歹徒如果想要犯案也會有較多的顧忌,因此在安全性上比起獨棟透天高出許多。
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