[請益] 低戶數的大樓管理費- 看板home | 台南建案查詢網
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剛剛在Mobile01看到一篇文章講到戶數少的大樓管理費運作未來會不會是個問題得到原po同意轉貼—最近在新竹市區和金雅重劃區陸續看了幾個建案發現大樓 ...
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作者jizzCPBL (JC)
看板home-sale
標題[請益] 低戶數的大樓管理費
時間Thu Apr 23 17:32:39 2020
剛剛在Mobile01 看到一篇文章講到戶數少的大樓管理費運作 未來會不會是個問題 得到原po同意轉貼 — 最近在新竹市區和金雅重劃區陸續看了幾個建案 發現大樓戶數都在50-70戶之間 如果以管理費一坪60-70元之間計算 一個月管理費能收到大概就16萬上下 這樣的管理費養全天保全和清潔人員應該還夠 但是大樓例行性機電保養和後續的管路公設修繕也是一筆大費用 東扣西扣管理費餘額應該也不多吧 長久下來不會有問題嗎? — 老實講 這也是講到我心中的疑問 最近在新竹市看房 主要也是看關埔和金雅兩個重劃區 關埔已經日漸飽和加上高房價 另外的問題是大樓太密集 經過Costco都會覺得恐懼 一個建案通常都是200、300戶 所以開始注意到新的金雅重劃區 這邊新推出的建案就像原po說的只有60戶左右的大樓 雖然現在還沒發展起來 但是確實讓 人壓迫感不會那麼重 但回頭想想60戶要養大樓人事和公設開銷 頭幾年新房屋還可以 20年後設備該壞也壞 保 全和清潔人員的薪水應該也是會漲吧 為了壓低成本 最後管委找便宜的保全也是可想而知... 戶數多 大家可以分擔管理費 戶數少 住戶單純 但未來管理費應該是個很大的負擔 這樣未來管理費是不是個無底洞? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.117.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1587634361.A.06A.html[1] ※ 編輯: jizzCPBL (42.73.117.224 臺灣), 04/23/2020 17:37:42→ aesdu: 夜間刷卡+雲端保全,白天保全。其他靠住戶自己04/23 17:41
→ aesdu: 不想請老伯伯的話,大概是這樣~04/23 17:41
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