[閒聊] 社區調漲管理費的理由,大家覺得合理嗎? | 台南建案查詢網
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目前我們社區的管理費存款還有將近700萬元大家覺得上述的理由是否可作為調漲管理費的充分...歡迎大家來討論~--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc), ...
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作者sunblues (太陽藍)
看板home-sale
標題[閒聊] 社區調漲管理費的理由,大家覺得合理嗎?
時間Tue Dec 7 21:50:38 2021
下週要開區分所有權人會議 今天先收到了管委會通知的開會文件 除了當日會議流程外 最重要的就是本次會議要討論的議題 就是調漲管理費 我們社區大概是10~15年的電梯大樓 目前管理費每坪是60元 管委會打算從明年起,調漲管理費為每坪70元 理由如下: (1) 一般社區每月收支多以20%以上盈餘為標準 (我沒住過其他社區,不知其他社區是否管理費的盈餘都有20%以上?) (2) 鄰近社區每坪收65~70元,附近新建案收每坪100元 (每個社區的戶數、公設都不一樣,拿其他社區的管理費來對比有失公允) (3) 社區每月幾乎無盈餘 (我看附件的財務收支表,平均一年盈餘不到10萬元) (4) 社區運作逾10年,重大修繕項目已箭在弦上 重大修繕項目表: https://imgur.com/ftn0ODF[1] 其中四部電梯的更新費用,這張表估計要400萬!? 請問電梯的保養費用真的需要這麼高嗎.....? 目前我們社區的管理費存款 還有將近700萬元 大家覺得上述的理由 是否可作為調漲管理費的充分理由呢? 尤其第四點的重大修繕項目 各個項目的估價是否有高估呢? 歡迎大家來討論~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.196.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638885040.A.EE9.html[2] ※ 編輯: sunblues (111.250.196.47 臺灣), 12/07/2021 21:51:09→ qmomoyaya: 還好我們社區從一開始年輕的就團結不讓那些老的調降, 12/07 21:52
→ qmomoyaya: 不然遇到像這種的尤其如果之後還要牆面整修肯定一堆靠 12/07 21:52
→ qmomoyay...
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