預售屋沒有建照就不能賣,建築執照是什麼、怎麼查詢都告訴你 | 台南建案查詢網
![預售屋沒有建照就不能賣,建築執照是什麼、怎麼查詢都告訴你](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2021年11月23日—建照(建造執照)是什麼?·建造執照:建築物的新建、增建、改建及修建·雜項執照:雜項工作物的建築·使用執照:建築物建造完成後的使用或變更使用·拆除 ...
![預售屋沒有建照就不能賣,建築執照是什麼、怎麼查詢都告訴你](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
在預售屋[1]的交易中有兩張證照你一定要注意,一張是「使用執照[2]」,另一張就是「建造執照」。在一個預售屋建案尚未取得建照之前,可是不能公開販售的!但你知道建造執照是什麼嗎?建照又要怎麼查詢呢?今天就一起來看看建照的相關知識,別以為這跟你沒關係,因為如果買到沒建照就開賣的預售屋,搞不好以後會有很多糾紛喔!
👉 加入我們的臉書粉絲團、[3]社團[4]、IG與 Line 社群[5],獲取各種購屋必備知識!👈
預售屋要拿到建照才能販售 Credit: 鴻儀建設根據法令規定,預售屋在取得建照(建造執照)之前,不得公開販售,以避免建商[6]向消費者收取訂金後卻沒有繼續興建,有捲款的疑慮。所以在大家下手預售屋之前,一定要先確認這個建案是否已經取得建照,以免買到「空頭支票」。
建照(建造執照)是什麼?可能很多人都有聽過「建築執照」,並以為這個就是「建照」,其實不一樣喔!「建築執照」是一個統稱,而建造執照則是其中一項。
在建築法的規定中,建築執照分為以下四種:
建造執照 :建築物的新建、增建、改建及修建 雜項執照 :雜項工作物的建築 使用執照 :建築物建造完成後的使用或變更使用 拆除執照 :建築物之拆除所以我們所介紹過的「使用執照」,也屬於建築執照的一部分;而我們今天所提到的「建照」,全名其實是「建設執照」,大家要先了解這個差異!
建照(建造執照)為什麼重要?在購買預售屋時,建照的重要性非常高,透過取得合法的建照,可以確保該建案的設計無虞,對於預售屋的消費者來說也是多一層保障,避免未來建商收了錢卻不收尾。
預售屋建照可確保建物設計合法
建築工程履歷查詢系統 | 台南建案查詢網
三分鐘學會查詢建案的使用執照申請進度,再也不用跟在別人 ... | 台南建案查詢網
建造執照是什麼? 建築執照是什麼? 建照該怎麼看?圖解教你 ... | 台南建案查詢網
預售屋沒有建照就不能賣,建築執照是什麼、怎麼查詢都告訴你 | 台南建案查詢網
建築執照存根查詢系統 | 台南建案查詢網
執照存根查詢 | 台南建案查詢網
全國建築管理資訊系統入口網 | 台南建案查詢網
[教學] 查詢使用執照,工業住宅與商業區的執照用途 | 台南建案查詢網
【練屋功】買房這檔事(六):建築履歷 | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】連建自由2大樓 - 自由路三段79號2樓之1
連建自由2大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將連建自由2大樓資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市關廟區】綠園道二期B區管理負責人 - 大仁街235巷5號
綠園道二期B區管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠園道二期B區管理負責人資訊整...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市歸仁區】謙富大樓管理負責人 - 信義北路46號5樓
謙富大樓管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將謙富大樓管理負責人資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】紅?喜B區管理負責人 - 東橋一路26號等
紅?喜B區管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將紅?喜B區管理負責人資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】四川會館管理負責人 - 東寧路530號
四川會館管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將四川會館管理負責人資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】文元尚學管理委員會 - 文賢三街337巷23弄1號
文元尚學管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文元尚學管理委員會資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】大隆金華一期社區 - 金華路一段503巷7弄22號
大隆金華一期社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大隆金華一期社區資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】新郡城管理委員會 - 大成路一段30巷59號
新郡城管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新郡城管理委員會資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】樂高創世紀公寓大廈管理委員會 - 館前一路118號7樓之3
樂高創世紀公寓大廈管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將樂高創世紀公寓大廈管理委...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安平區】大順名宮 - 建平六街110巷19號2樓之2
大順名宮評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大順名宮資訊整理在下方:建案名稱:大順名宮地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】開山名苑管理委員會 - 開山路166號等
開山名苑管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將開山名苑管理委員會資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】美家公寓大廈管理負責人 王美女 - 南園街132號等
美家公寓大廈管理負責人王美女評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將美家公寓大廈管理負責人王...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】禾悅社區管理委員會 - 慈安路102號
禾悅社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將禾悅社區管理委員會資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】後甲圓環商場 - 仁和路56號
後甲圓環商場評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將後甲圓環商場資訊整理在下方:建案名稱:後...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】上邑16期社區管理委員會 -
上邑16期社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將上邑16期社區管理委員會資訊整理...