「隔套租屋VS一樓店面」?她捧670萬投資出租網一面倒 | 台南建案查詢網
![「隔套租屋VS一樓店面」?她捧670萬投資出租網一面倒](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2022年1月24日—有預算投資的話,該買公寓還是店面來出租呢?一名女子表示,近期看到2個物件總價都是六百多萬,一個是套房一個是店面,想問哪種類型比較適合投資出租 ...
![「隔套租屋VS一樓店面」?她捧670萬投資出租網一面倒](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
▲公寓隔套投報率高,但管理麻煩、需自掏腰包裝潢。(示意圖/翻攝自pixabay)
記者黃可昀/綜合報導
有預算投資的話,該買公寓還是店面來出租呢?一名女子表示,近期看到2個物件總價都是六百多萬,一個是套房一個是店面,想問哪種類型比較適合投資出租?
原PO在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」表示,她看中一間620萬的公寓,打算買來以後花一筆錢隔成套房,再分租出去;第二個選擇是670萬的大樓店面,大小14坪,買來不用裝潢就能直接租給店家,過來人會選哪一間?
▲網友認為店面未來增值性較高。(圖/翻攝自買房知識家)
網友回應,假設兩間房地點相同,會優先選擇店面,增值性更高,「相同地點的話絕對是一樓店面」、「店面好,但是自備款可能要比較多」、「樓店不需整修即可出租,改套需要另外一筆資金投入,退租後還需要再整理」、「店面比較好,不用花錢裝潢也不用整修,要租的人自己會裝潢。」
網友也提到隔套的困難點,除了要先拿一筆錢出來隔間,還要算入空租率,以及管理、環境維護等問題,店面相對省事得多,「隔套需要樓下的同意書」、「之前我們家套房租給學生,不是催繳就是退租時環境很糟亂、東西不收」、「隔套投報率高但是管理難,又要花一筆裝潢費用還可能被檢舉。」
新北市公寓隔套房法規 隔套房樓下同意 台北市公寓隔套房法規 違規 套房檢舉 公寓隔套房法規 透天隔套房法規 合法套房查詢 公寓改套房檢舉 違規套房檢舉 新北市套房檢舉 新北市套房檢舉電話 公寓改套房合法嗎 隔套被檢舉 透 天 改套房檢舉 台北市隔間套房檢舉 套房 消防安檢檢舉 公寓改套房檢舉 如何檢舉套房 台北市公寓隔套房法規 新北市公寓隔套房法規 合法套房法規 套房合法化 出租套房消防法規 合法套房申請 台北市多間套房審查原則 台北市室內裝修管理辦法 公寓改套房 檢舉 台北市室內裝修問與答 透天改套房合法嗎 隔 套房 被檢舉 雅 房改 套房 費用 新 北市 出租套房 消防法規 新北市辦理建築物裝修為多間套房審查原則 如何檢舉 套房 出租套房法規 透天改套房檢舉 透天改套房ptt 透天改套房預算 透 天 厝 改裝 套房 透天套房設計 高雄透天改套房 桃園 透 天 改套房 裝修套房行為直下層同意書不同意 樓下同意書範本 台北市直下層同意書 一樓 隔 套房 增設廁所需上下樓層住戶同意 直下層同意書法規 合法 套房 查詢 大橋 重 劃 區 建案 龍中街 新建案 中和凶宅網 永新社區e區 育平九街372巷 名流大地第壹期住戶房租 公寓大廈管理委員會統一編號查詢 八 德 首 璽
隔套房收租還是1樓店面?網一面倒「選這」 | 台南建案查詢網
2022年1月24日 — 財經中心/徐詩詠報導購買店面或公寓「隔套房」收租,是房市中常見的投資手法,不過,一名女買家在社群發問,表示看到自己價差50萬左右的公寓與一樓 ... Read More
新北市合法隔套8大重點一次看懂 | 台南建案查詢網
2020年11月30日 — 新北市在2014訂定的隔間套房申請條件包含以下1、2、3、4、5的前五大點( ... 若裝修地址在一樓,且正下方層非供住宅使用者,則不需取得該所有權人同意. Read More
隔套出租才沒有這麼好賺!5大必知眉角,當包租公前一定要先 ... | 台南建案查詢網
2021年9月20日 — 富品創毅工程公司室內設計師李威也表示,假如民眾買了一間在新北市30坪的老公寓,若想隔成4間合法套房出租,一坪裝修費約要抓7~8萬元,費用也會依屋 ... Read More
公寓改成套房合法嗎?隔套收租包租公的常見5大問題 | 台南建案查詢網
2020年12月29日 — 根據《建築法》77-2及95-1規定,5層樓以下的集合住宅只要有下列情形之一,都必須申請「室內裝修許可證(簡稱室裝)」。 (一) 增設「廁所或浴室」 (二) ... Read More
老公寓隔3間套房買了躺著賺? 內行人曝盲點:小心罰不完! | 台南建案查詢網
2022年5月6日 — 一名網友於臉書社團《買房知識家買房賣房攏滴+》發文,他表示近日看房時,看到一筆老公寓的物件,各方面CP值都很高,令他很是心動,不過該公寓舊屋主有將 ... Read More
「隔套租屋VS一樓店面」?她捧670萬投資出租網一面倒 | 台南建案查詢網
2022年1月24日 — 有預算投資的話,該買公寓還是店面來出租呢?一名女子表示,近期看到2個物件總價都是六百多萬,一個是套房一個是店面,想問哪種類型比較適合投資出租 ... Read More
5樓隔套房「先問過4樓」一鐵齒…淪落難房東! | 台南建案查詢網
2021年3月5日 — 記者蔡佩蓉/新北報導在新北市想將公寓隔套房,必須經過樓下住戶同意。近期新北市永和區福和路309巷有一棟公寓內隔間套房,遭住戶投訴包租代管業者騙 ... Read More
樓上隔套房要獲樓下同意才得施工 | 台南建案查詢網
2021年3月17日 — 部分民眾將「買房收租」作為投資置產的方式之一,不過要注意的是,雙北市均有規範,若要將合法房屋改裝成多間套房,不僅要向政府主管機關申請室內裝修 ... Read More
相關資訊整理