公寓改成套房合法嗎?隔套收租包租公的常見5大問題 | 台南建案查詢網
![公寓改成套房合法嗎?隔套收租包租公的常見5大問題](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2020年12月29日—根據《建築法》77-2及95-1規定,5層樓以下的集合住宅只要有下列情形之一,都必須申請「室內裝修許可證(簡稱室裝)」。(一)增設「廁所或浴室」(二) ...
![公寓改成套房合法嗎?隔套收租包租公的常見5大問題](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
先將屋齡老舊的公寓重新裝潢翻修,再把房子隔成較小坪數的套房出租,就能爽爽地當好幾間套房的包租公…
這段話聽起來很迷人,對吧?
嘿~ 先別急~
雖然公寓改套房收租的利潤看起來很豐厚,但其實也有很多不為人知的祕辛與辛酸血淚史 (過來人流淚中…
如果你不懂這裡面的眉眉角角,小心很有可能遇到以下這些問題:
不符法規,被鄰居檢舉報拆 申請合法隔套,卻被政府打槍 裝潢費用遠超出一開始的預算 收到的租金無法支付貸款支出 招租不順利,一直租不出去 報酬率太差,還不如做其他投資當你真的遇到這些問題時,不僅賺不到錢,還可能賠了夫人又折兵!
那麼,隔套收租究竟要注意什麼事情呢?
喬王根據自己的親身經驗與教訓,還有蒐集各個專家的意見,告訴你隔套收租需要注意的這5件事,趕快筆記下來吧!
喬王特別設計了一個小測驗,只要點選下圖加入LINE並輸入數字103,回答3個問題即可測出你適合哪一種買房收租!
延伸閱讀:老屋可不可以買?銀行貸款有何限制?一文看懂老屋的優缺點及注意事項,避免買了後悔![1]
公寓改套房費用怎麼估計隔套需要將房子重新拆除及隔間,所以需要花比較大筆的費用。
如果你沒有抓好預算,很有可能一不小心就花太多錢,導致報酬率大幅降低。
那麼,究竟需要花那些費用呢?
隔套花費需要額外花的項目,主要包括以下兩項:
裝潢費用:30坪的老公寓,若想隔成4間套房出租,大...
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