十分鐘搞懂房子出租了,租賃稅及健保補充保費該如何計算? | 台南建案查詢網
週報
主題:
十分鐘搞懂房子出租了,租賃稅及健保補充保費該如何計算?前言:
出租人將房屋出租了,除隔年要申報房屋租賃所得外,另還牽涉到租賃稅、健保補充保費;稅金該由出租人繳納亦或由承租人繳納;租賃契約上的租金是含稅或是不含稅,皆有待租賃雙方於簽訂租約時約定清楚,以免造成誤會。本期即將租賃所牽涉的費用及稅金整理說明給各位讀者詳知。惟如有錯誤或遺漏之處,仍尚請不吝指正,謝謝!
依所得稅法子法各類所得扣繳率標準第2條規定:「納稅義務人如為中華民國境內居住之個人,或在中華民國境內有固定營業場所之營利事業,按下列規定扣繳:…第五點、租金按給付額扣取百分之十。…」。
另同法第13條規定:「中華民國境內居住之個人如有第二條規定之所得,扣繳義務人每次應扣繳稅額不超過新臺幣二千元者,免予扣繳。…」。
依上所定,若出租之租金額未達2萬元者,不用預先扣取10%的租賃稅,但若租金額達2萬元以上者,則應按規定扣取10%的租賃稅。
二、
何謂健保補充保費
依健康保險法第31條規定:「第一類至第四類及第六類保險對象有下列各類所得,應依規定之補充保險費率計收補充保險費,由扣費義務人於給付時扣取,並於給付日之次月底前向保險人繳納。但單次給付金額逾新臺幣一千萬元之部分及未達一定金額者,免予扣取:…第六點;租金收入。…」。
另在全民健康保險扣取...
租賃所得稅由誰繳 租賃所得稅房客負擔 租賃稅申報時間 房租10000以下房東不用繳稅 出租房子要繳稅嗎 房東要繳 什麼 稅 10%租賃稅 公司出租房屋給個人 租賃所得稅由誰繳 租賃所得稅2021 租賃扣繳稅率 租賃所得稅房客負擔 租賃所得稅二代健保 租賃税多久繳一次 房東要繳什麼稅 租金未達2萬 房東是公司行號 用公司名義租屋 租屋設立公司行號 自然人出租給自然人稅金 公司一定要報租金嗎 個人出租給個人補充保費 房租發票報稅 自然人出租給自然人二代健保 房租10000以下房東不用繳稅 出租房屋稅試算 租金收入多少要報稅 房東報稅新制 租金收入免稅額度 房屋出租報稅 申請租金補助會讓房東被國稅局抓到補稅嗎 收房租要繳稅嗎 怎麼知道房東有沒有繳稅 自用住宅出租罰款 房東報稅試算 公益出租人缺點ptt 租賃所得稅房客負擔ptt 契約中寫下租賃所得稅由房客負擔合理嗎 10%租賃稅 租賃所得稅試算 房東租賃所得稅 租賃所得稅扣繳 租賃所得稅2萬 租賃所得稅免稅額 Trump Tower 成大 桂花鄉 家綠寶大廈 台中樂居金獎 台南市永康區中華路22號 翡翠大郡 評價 帝寶實價登錄 惠來上景3
十分鐘搞懂房子出租了,租賃稅及健保補充保費該如何計算? | 台南建案查詢網
稅務小常識 | 台南建案查詢網
2013年11月11日 — Ans: 租賃稅之各類所得繳款書,其限繳日期為給付日期之次月10日前, 舉例來說: 租約上的繳付租金日為2月1日(或於2月1日電匯給房東),繳款書 ... Read More
房屋租賃稅多久交一次? | 台南建案查詢網
2020年11月13日 — 房屋租賃稅是必須要一次交一年,是稅務部門規定的、沒法更改;. 按照根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》等相關規定,商鋪租賃應繳納房產稅;. 第四條 ... Read More
真的有「10%租賃稅」嗎?-租賃、扣繳與綜合所得稅相關問題 | 台南建案查詢網
2021年3月31日 — 有租屋經驗、或有瀏覽過租屋網站的朋友,對於坊間所謂「未稅租金還要再額外加上10%租賃稅」、「房東實拿OOOOO元」這種說法一定不陌生,但法律上真的有 ... Read More
自住→出租,3倍稅金嚇到腿軟…房東都怕房客報稅 | 台南建案查詢網
2022年2月10日 — 「把3房2廳的公寓隔成7~8間小套房,不過分吧?」 「什麼?租賃所得還要繳稅?沒事啦,降點租金跟房客講好不要報稅就好!」 許多房東都是這麼想的。 Read More
網路上關於租賃税多久繳一次 | 台南建案查詢網
二代健保(房租收入)/每月繳給國稅局10%租賃所得稅,---房屋租金收入有43%的固定費用率可以扣除. yu682 在天空. Read More
房屋出租注意事項:租賃稅額預扣繳是以「單筆」超過兩萬計算! | 台南建案查詢網
2019年3月15日 — 總之,單筆如果不超過兩萬就可以免先扣繳租賃稅,如果你一個月租三萬,乾脆合約就半個月收一次房租15000,這樣應該就可以免先扣了! Read More
二代健保(房租收入)每月繳給國稅局10%租賃所得稅,- | 台南建案查詢網
2021年12月27日 — 二代健保(房租收入)/每月繳給國稅局10%租賃所得稅,---房屋租金收入有43%的固定費用率可以扣除. yu682 在天空. Read More
租賃税多久繳一次2022 | 台南建案查詢網
二代健保(房租收入)/每月繳給國稅局10%租賃所得稅,---房屋租金收入有43%的固定費用率可以扣除. yu682 在天空. Read More
租賃税多久繳一次、租賃扣繳稅率、租賃所得稅試算在PTT ... | 台南建案查詢網
二代健保(房租收入)/每月繳給國稅局10%租賃所得稅,---房屋租金收入有43%的固定費用率可以扣除. yu682 在天空. Read More
相關資訊整理