住宅何以為「社會」?社會住宅的必要性(續) | 台南建案查詢網
![住宅何以為「社會」?社會住宅的必要性(續)](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2021年11月16日—在臺灣也類似,社會住宅的興建,政府一開始就擔心財務的問題,所以財務自主在起初就是主要的考量。社宅的租金以市價為參考,而不是以住戶的可負擔水準設定 ...
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陳怡伶/美國懷俄明大學政治公共事務與國際研究院、曾稚驊/美國加州大學爾灣分校社會系、傅偉哲/清華大學社會所、沈孟穎/實踐大學建築學系、于欣可/荷蘭臺夫特理工大學建築學院、林毅誠/清華大學人社學士班&目前於新竹經營共生公寓與從事房仲工作、廖庭輝/社會住宅推動聯盟
(承續上集)[1]
這篇文章主要申論社宅的必要性,第一部分從批判高自有率開始,第二是社宅的重要性,第三是談社宅的問題和可能解決之道。
截圖自社會住宅推動聯盟網頁:http://socialhousingtw.blogspot.com/2010年社會住宅推動聯盟成立,由13個各種弱勢團體組成,成功結合青年和購屋無望的中產階級,將社會(出租)住宅變成一個新名詞,取代以往的國民住宅政策。其開啟新的都市住宅模式,建築設計以促進鄰里關係為考量,也增加公共服務。以都市治理角度來說,社會住宅改變了以往政府只做建設不注重管理維護的弊病,提升政府角色為更精緻的都市管理者。從韓國的經驗可看到,社會住宅(或社宅)是一個不斷擴大、受到跨黨派支持的政策;在都市房地產市場不斷發展下,社宅正是能夠回應無住屋者日益嚴峻居住需求的重要政策。
社會住宅在不同的國家有不同稱呼和運作模式,包括出租和出售。Michael Stone(2006)定義社會所共有的住宅必須有三個條件:一、不以獲利為條件;二、不能轉售獲利;三、讓居民有永久居住權。第三點在西歐許多福利國家仍保持這樣的條件,可以終生居住。維也納甚至允許成年子女繼承社會住宅居住權,只要他們在父母家居住滿兩年。在這樣的精神之下,不同的國家發展出不同的社會住宅形式,合作住宅在德國和維也納等國家,也被視為社會住宅之一。合作住宅是居民自主興建的住宅。透過合作社組織,一起興建住宅和一起居住,國家也在中間給予土地和房屋貸款的協助。在德國和維也納規定,轉賣不能獲利,而且新的居民也必須和原有住戶溝通、遵守社區的規定。這種去商品化的住宅政策,臺灣一直都很缺乏,雖然早期國民住宅曾有這樣的企圖,但最終放棄。2010年,社會住宅運動終於在臺灣起了頭,重新思考居住權、去私有化的社區共同...
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