從每坪破百淪「4字頭」!萬華這水岸豪宅4年房價腰斬 | 台南建案查詢網
![從每坪破百淪「4字頭」!萬華這水岸豪宅4年房價腰斬](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2019年2月11日—一樣住水岸宅價格卻不同?近幾年雙北地區打出許多有水岸景觀的建案,但在房市不景氣下,蛋白、蛋黃卻差很多!以不少名人入住的大直區,每坪均價達73.6 ...
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▲位於萬華區環河南路一段的「全坤雲峰」豪宅,近來驚見房價出現4字頭。(圖/取自Google Map)
一樣住水岸宅價格卻不同?近幾年雙北地區打出許多有水岸景觀的建案,但在房市不景氣下,蛋白、蛋黃卻差很多!以不少名人入住的大直區,每坪均價達73.6萬元,新店碧潭一坪也有44萬元,但位於台北萬華的水岸第一排豪宅,原本預估每坪破百萬,而後建商還打出75折每坪81萬元吸引消費者,但如今4年過去,實價登錄竟然驚見4字頭,等於打5折成交。
據《好房網》報導,位於萬華區環河南路一段的「全坤雲峰」豪宅,當初主打水岸美景第一排,樓高23層樓,而預售時期恰逢房市高點,因此為了衝買氣,建商代銷開出75折第一槍,以每坪約81萬元的「不二價」搶市。
▲萬華區「全坤雲峰」豪宅,當年建商代銷還開出75折第一槍,以每坪約81萬元的「不二價」搶市。(圖/取自Google Map)
不料,如今過了4年,根據實價資料顯示,該豪宅去年7月成交的12樓戶,每坪均價約45.1萬元;去年8月成交低樓層戶為84.2坪,每坪均價約41.2萬元;9月成交的19樓戶,均價在42.9萬元;10月成交低樓層戶為69.5坪,每坪均價也落在46.7萬元,足以見得該豪宅均價都落在4字頭,不僅是當初每坪破百萬元開價的4折,甚至若和75折後的「不二價」每坪81萬元相比,價格更是直接對半腰斬。
▲有房產專家分析,該豪宅因緊鄰高架橋,不像一般豪宅是鬧中取靜,價格才會掉這麼快。(圖/取自Google Map)
對此,大家房屋企研室主任郎美囡也表示,「該豪宅的地理位置跟其他豪宅相比,相對性會比較不是那麼的優異,所以說他的價格會下跌的比較兇一些。」此外,也有房產專家分析,萬華水岸宅市場的急速降溫,是因為緊鄰高架橋,...
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