高雄購屋族「戰南北」 一張表看懂專家也糾結 | 台南建案查詢網
2021年8月16日—在高雄買房到底該選北高或南高?這樣的問題常常在網路上引發網友「戰南北」,不過若就房價親民、生活便利、腹地大小以及產業發展來看,南北高雄似乎各 ...
記者陳建宇/高雄報導
在高雄買房到底該選北高或南高?這樣的問題常常在網路上引發網友「戰南北」,不過若就房價親民、生活便利、腹地大小以及產業發展來看,南北高雄似乎各擅其場,在房價與便利性部分南高雄勢均力敵,腹地大小及產業發展則是北高更看好。
▲南高雄的生活機能較全面,是不少民眾看中的地方。(圖/記者陳建宇攝)
許多要在高雄購屋的民眾都會考慮要買在南高或北高,網友也總是為了這個問題爭論不休,《ETtoday新聞雲》就分別以房價親民、生活便利、腹地大小以及產業發展4個角度訪問專家,大致獲得「勝負各半」的結論。
信義房屋[1]後驛店專案經理段展綦表示,若以中古屋房價來看,南高雄15年上下的物件房價約在21~23萬元,但北高雄同屋齡的物件房價可能要到25萬元以上,在價格親民程度上南高雄略勝一籌。
生活便利性方面,由於南高雄屬於發展較早的區段,包括傳統市場、百貨公司等數量都較多,相對北高便利性更完整、全面,而北高多為餐廳、店面式的消費,因此便利性不如南高成熟。
▲北高雄重劃區多,未來發展較具潛力。(圖/記者陳建宇攝)
而在腹地部分則是北高完勝,段展綦指出,北高有相當多重劃區段,可供開發的土地也很多,南高雄要取得大塊完整的土地可能要走都更或危老方式,相當曠日費時,土地多寡也連帶影響了產業發展性,北高因為土地多可帶來相當多就業人口,南高的亞灣區以經貿、觀光為主軸,對於就業人口的提升幫助較小。
上揚國際建築團隊代銷三處處長施棟瀝表示,南、北高雄的機能形態不同,未必就是哪邊佔優勢,南高較多小吃店家,北高則有不少大型賣場,其實就看消費者需要的是哪一種,而腹地部分北高當然佔優勢,南高雄除了亞灣區之外就很難找到大型腹地,未來的產業發展性也就較受限。
▲亞灣區是南高雄的未來發展重心。(圖/記者陳建宇攝)
高雄市代銷公會理事長謝哲耀表...
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