法拍屋費用有哪些?法拍屋自備款、搬遷費行情大解析! | 台南建案查詢網
![法拍屋費用有哪些?法拍屋自備款、搬遷費行情大解析!](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2022年6月6日—以法拍屋價格1000萬來計算,所需要的費用為:投標書20元+保證金200萬(以20%計)+契稅60萬(以拍賣得標價計)+代書費1萬,法拍屋自備款預估約260萬 ...
![法拍屋費用有哪些?法拍屋自備款、搬遷費行情大解析!](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
經濟不景氣,價格低的法拍屋[1]讓不少人產生興趣,但是,購買法拍屋的費用有哪些呢?費用又該如何控管或評估呢?大多數的人可能並不清楚。本篇文章將介紹購買法拍屋所需準備的自備款[2]、可能需要的費用,以及許多網友想了解的搬遷費行情。
加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群[5],獲取各種購屋必備知識![3][4]
法拍屋費用 (必要)有關購買法拍屋費用的部分,以下先介紹 5 種購買法拍屋時,必須預留起來的費用:
一、投標書投標法拍屋需要購買法院「制式投標書」,一份約 10-20 元。
二、保證金依照法拍屋公告,保證金通常是底價的 20%~30%。保證金須以支票的形式,在投標時與投標書一同投入法院的票匭進行投標,才算完成投標。
投標保證金通常需要投標人自備,不可貸款。
三、尾款「投標的金額」-「保證金」 = 尾款
尾款需在得標後 7 日內一次繳清給法院。投標人得標後,可向銀行申請「法拍屋代墊款貸款」,但通常貸款利率高,且有許多限制條件。
四、契稅申報契稅金額 (房屋現值) × 買賣的契稅稅率 (6%) = 應納契稅稅額
申報契稅時,可在「標購取得價格」與「評定標準價格」兩者之間,選擇較低的價格申報課稅。
例如:法拍屋的拍定價為 500 萬元,房屋評定現值 100 萬元,契稅的可以有兩種計算方式:
以拍定價計算: 500 萬 x 6% = 300,000 元 ➔ 價格較高,不選! 以房屋評定現值計算: 100 萬 x 6% = 60,000 元 ➔ 價格較低,選擇!契稅的申報期間為法院發給「權利移轉證明書」之...
【法拍學堂】法拍屋費用要多少?法拍代標費用與成本項目總整理 | 台南建案查詢網
不動產法規~10分鐘搞懂法拍屋應注意事項 | 台南建案查詢網
代標法拍屋低價服務費的陷阱! | 台南建案查詢網
想買法拍屋撿便宜小心別誤踩這些地雷 | 台南建案查詢網
法拍代標公司手續費 | 台南建案查詢網
法拍屋代標費怎麼算? | 台南建案查詢網
法拍屋費用有哪些?法拍屋自備款、搬遷費行情大解析! | 台南建案查詢網
買到法拍屋 | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】靜巷名廬 - 新慶路46號等
靜巷名廬評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將靜巷名廬資訊整理在下方:建案名稱:靜巷名廬地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】德富大樓A棟 - 永大路896巷2弄3號7樓之2
德富大樓A棟評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將德富大樓A棟資訊整理在下方:建案名稱:德富...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安平區】伯爵大廈 - 安平路312號
伯爵大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將伯爵大廈資訊整理在下方:建案名稱:伯爵大廈地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】庭香AB棟社區 - 勝學路268號
庭香AB棟社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將庭香AB棟社區資訊整理在下方:建案名稱:庭...