淺談新竹竹北縣治三期重劃區 | 台南建案查詢網
2022年7月6日—他的基地範圍東到三期區段徵收的八米計畫道路、西以中正國小及高速公路為界、南到勝利八街、北到中山路及八米計畫道路。合計面積約七十五公頃。其中住宅區 ...
講到竹北縣治三期重劃區,可能很多人可能會以為是高鐵區一帶。但是那是較早之前的認知,高鐵一帶現在已經稱為六家高鐵特區。所謂的縣治三期重劃區目前是各大建商積極推出新建案的重劃區,跟兩年前台科大重劃區的感覺很像。
他的基地範圍東到三期區段徵收的八米計畫道路、西以中正國小及高速公路為界、南到勝利八街、北到中山路及八米計畫道路。合計面積約七十五公頃。其中住宅區三十二點四公頃、商業區五點四八公頃,其中文大用地十三點七一公頃將提供給台灣大學竹北校區之用,結合大學與地方發展。簡單來說縣治三期就位在縣治二期北邊的未開發地。
政府有了縣治二期(喜來登一區) 、高鐵及台科大的土地重劃經驗後,區內大多道路都是十米以上的道路。高鐵特區是以高鐵發展跟生醫園區為訴求,生活機能仰賴一期跟二期。台科大重劃區是以鄰近竹北一期家樂福生活機能與鄰近交流道為訴求。縣治三期重劃區的訴求點是距離600公尺二期喜來登附近的生活圈,還有鄰近和新埔交界的大片山坡綠地。
目前來說從縣治三期到縣治二期中間有豆子埔溪,交通上兩區無法連成一體。六月中有了一則新聞(如下),新竹縣政府研議新建橋樑跨越豆子埔溪。如此一來,住在縣治三期的居民要到縣治二期就方便許多,縣治三期的發展也會加速。
相對於竹北二期高密度的商業區,縣治三期的密度相對會低很多,對於不想住在高鐵特區缺乏生活機能,但又不想有二期高密度的生活品質,縣治三期相對來說會是另一個選擇。不過縣治三期短短半年之內,地價已經從每坪三十萬衝達四十二萬,漲幅高達三成。加上年初調高公告現值,建商稅負大增,必需轉嫁至售價,成了現在新竹推案調高價格的新理由。以目前打前鋒推出的幾個建案來說,這也是為什麼我們看到房價令人驚艷的理由。
銜接縣治二、三期 新竹縣府研議新建橋樑跨越豆子埔溪 ...
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