竹北重劃區全分析!縣治三期重劃區機能如何?平均房價? ... | 台南建案查詢網
2021年9月12日—竹北重劃區可以分成兩大區塊,分別是竹北高鐵站重劃區&縣治一期縣治二期縣治三期重劃區,現在這兩大蛋黃區新建案還是可以在35萬元/坪左右入手(總價 ...
竹北重劃區位置在看縣治重劃區三期各自的範圍與規劃前,我們先來認識一下三個重劃區的相對位置。
首先,「 縣治一期重劃區 」的位置位於國道一號西側、豆子埔溪以南,南側隔著福興路與台科大重劃區相鄰,西側則以光明十一路為界;「 縣治二期重劃區 」大部分位於國道一號東側,北邊以豆子埔溪為界與縣治三期相望,南側隔著成功八路與台科大重劃區對望,東側則以嘉豐一街與竹北高鐵特區相接;最後,「 縣治三期重劃區 」則大部分落在國道一號東側、縣治二期北側,東側以嘉興五街為界。
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竹北重劃區規劃
知道了竹北縣治重劃區三期各別的相對位置後,我們針對此次的主題縣治一期、二期、三期來看他們各自的規劃。
竹北縣治一期重劃區規劃
「縣治一期重劃區」的開發面積約 118.69 公頃,大約在民國 79 年區段徵收辦理完成,而區內規劃主要是為了提供縣政府遷建所需的「機關用地」與「公設用地」為主,因此可以看到行政區(藍色範圍)面積比重較大,是新竹縣政府、新竹縣議會及其他重要機關所在地;其他公設像是學校用地(紫色範圍)、公園綠地(綠色範圍)則零星分布於區內。而在可建築用地中,縣政府對面的街廓主要規劃成商業區(紅色範圍),其他則以住宅區為主(黃色範圍)。
竹北縣治二期重劃區規劃「縣治二期重劃區」的開發面積約 240.60 公頃,大約在民國 91 年區段徵收辦理完成,此區是縣治重劃區內面積最大的徵收區,緊鄰國一東側有佔地 6.68 萬坪的文大用地(紫色範圍,現況為台灣大學竹北分部),和體育場用地(綠色範圍,現況為新竹縣體育館、新竹縣第二運動場、竹北國民運動中心)。主要道路沿線則有商業區(紅色範圍)的規劃,其餘可建築用地以住宅區(黃色範圍)為主。
竹北縣治三期重劃區規劃「縣治三期重劃區」的開發面積約 73.4 公頃,大約在民國 98 ...
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