老鳳山人都知道的藏富區新大樓每坪22萬起可入手 | 台南建案查詢網
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2021年3月10日—(鳳山,人口,鳳翔重劃區,大樓,上揚,透天別墅,捷運,信義房屋)...鳳翔重劃區有愈來愈多大樓建案進駐,房價也站上2字頭。(圖/記者陳建宇攝).
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記者陳建宇/高雄報導
鳳山區是高雄人口最多的行政區,人口紅利對於區域的房市幫助相當大,也有許多外地如大寮、屏東的民眾到鳳山購屋,而位於鳳山、大寮交界的鳳翔重劃區近期就陸續有大樓建案推出,房價雖然已在2字頭但相對於區域中古透天別墅總價動輒2000萬元起跳,大樓產品價格仍相對親民,因此也受到不少首購族青睞。
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▲鳳翔重劃區有愈來愈多大樓建案進駐,房價也站上2字頭。(圖/記者陳建宇攝)
鳳翔重劃區在鳳山鳳東路、環河東街、環河街、中山東路所圍起的範圍內,面積約35公頃,屬於自辦重劃區,不過由於發展較晚因此規劃上較整齊,且區域內有相當程度的住宅限制,例如透天產品的面寬必須達7.5米、大樓臨路也要退縮等,因此相較於其他自辦重劃區,鳳翔重劃區的街廓感覺更寬敞。此外,鳳翔重劃區就位於捷運橘線鳳山國中站及大寮站中間,也有雙捷運站的交通優勢。
▲鳳翔重劃區有許多高價透天別墅,深受老鳳山高資產族群青睞。(圖/記者陳建宇攝)
而該區段也是老鳳山有錢人居住的地點,上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝表示,鳳翔重劃區鄰近鳳山車站,原本住在當地的高資產族群因為區域老化、屋齡偏高往外移動時,有不少人就看準鳳翔重劃區大面寬透天別墅的優勢而選擇移居此處。
▲去年推出的「京城鳳翔」鎖定首購族,在短時間內就完銷。(圖/記者陳建宇攝)
不近年隨著地價上漲,在鳳翔重劃區推出大面寬、大地坪別墅的總價也愈來愈高,為了獲利考量及兼顧首購族需求,鳳翔重劃區也陸續推出大樓產品,施棟瀝指出,該區段第1個大樓建案是「欽勤璞真」,推出後受到不錯的迴響,之後便陸續有大樓建案推出,如去年進場的預售大樓案「京城鳳翔」就在短時間內完銷。
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