房東圈口耳相傳的硬道理:這3種房客,不能租 | 台南建案查詢網
![房東圈口耳相傳的硬道理:這3種房客,不能租](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2020年5月20日—40歲的老夏當房東有5、6年的時間,雖然租房經驗稱不上多豐富,但比起一般人,他自認自己還是有點看人的眼光。但也就是這樣一個老夏,談起最近新搬進的 ...
![房東圈口耳相傳的硬道理:這3種房客,不能租](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
40歲的老夏當房東有5、6年的時間,雖然租房經驗稱不上多豐富,但比起一般人,他自認自己還是有點看人的眼光。但也就是這樣一個老夏,談起最近新搬進的房客,卻是一臉愁眉不展,有苦難言,他懊悔地抓頭吶喊「我明明都知道有問題,怎麼還會犯這種錯呢~」
在這個租比買多的租屋世代裡,雖然檯面上「惡房東」事件層出不窮,但其實在市場檯面下,更多的卻是令房東們頭疼不已的「惡房客們」。
不繳房租、破壞屋況、打死不搬...怕了請神容易送神難的倒楣事,以及那些偏心房客的法令條文,怎麼挑房客,成了房東們這一行,最重要及關鍵的寶貴經驗。
但儘管圈子裡有著各式各樣的教戰手冊,不得不說,當「人」成為需要處理的主要對象,很多經驗法則還是得有痛過才會知道,下面老夏的故事就是個很好的警惕。
40歲的老夏當房東有5、6年的時間,雖然租房經驗稱不上多豐富,但比起一般人,他自認自己還是有點看人的眼光。但也就是這樣一個老夏,談起最近新搬進的房客,卻是一臉愁眉不展,有苦難言,他懊悔地抓頭吶喊「我明明都知道有問題,怎麼還會犯這種錯呢~」
原來,3個月前,老夏前一位租了4年多的房客退租要買房,由於租屋期間,兩人互動相處還不錯,房客不但準時繳租,而且碰到一些小問題也多半自行處理,不吵不鬧。這讓嘗到甜頭的老夏,打著再找一個租長期的好房客心理,打算砸點錢,趁著這時間點整理一下有些年頭的屋況。他重漆了油漆、鋪了地板、修了電器,甚至還把用了10來年的冷氣,換成了全新的節能機型。
幾個星期過去大功告成後,老夏開始積極PO網租房,但可能是因為因應新裝而提高的租金,硬是比附近行情高了一截,加上非一年以上不租的挑選條件,老夏的房子雖然詢問得人不少,但多半最後沒有結果。
...
【懶人包】房東、房客9大租房子注意事項,租金、簽約這麼看! | 台南建案查詢網
新手房東懶人包》資深房東教你:房屋如何出租?怎麼簽約 ... | 台南建案查詢網
新手房東出租房注意事項 | 台南建案查詢網
房東有權進入已出租的房子內嗎?任意帶看、開門進出租屋處 | 台南建案查詢網
簽訂租賃契約,要注意哪些事項? | 台南建案查詢網
「租屋前必看」~房客租屋七常識 | 台南建案查詢網
中信房屋仲介網 | 台南建案查詢網
房東圈口耳相傳的硬道理:這3種房客,不能租 | 台南建案查詢網
找回租屋正義房東真心話…三類人不租 | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】台南市大鵬新城 - 怡東路150巷19號1樓
台南市大鵬新城評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台南市大鵬新城資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新市區】陞發A平方大樓 - 復興路105號
陞發A平方大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將陞發A平方大樓資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】經緯天廈 - 小東路689之57號
經緯天廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將經緯天廈資訊整理在下方:建案名稱:經緯天廈地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】冠堡社區 - 裕信路392巷3號
冠堡社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將冠堡社區資訊整理在下方:建案名稱:冠堡社區地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新營區】時代廣場社區 - 民權里民權路96之43號
時代廣場社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將時代廣場社區資訊整理在下方:建案名稱:時...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】文化新城第三期住戶 - 中華東路三段399巷20弄75號
文化新城第三期住戶評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文化新城第三期住戶資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】五妃名人公寓大廈 - 五妃街258號
五妃名人公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將五妃名人公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新市區】貝森朵夫五E區 - 忠孝街90巷58弄5號
貝森朵夫五E區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將貝森朵夫五E區資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】歐洲世界第二期 - 中正路232號等59戶
歐洲世界第二期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將歐洲世界第二期資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市歸仁區】民權大道 - 文化街3段18巷2號
民權大道評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將民權大道資訊整理在下方:建案名稱:民權大道地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】敦煌愛悅社區 - 大興街285巷39弄1號等
敦煌愛悅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將敦煌愛悅社區資訊整理在下方:建案名稱:敦...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市西港區】西港大鎮社區 - 新興街8之181號7樓之1
西港大鎮社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將西港大鎮社區資訊整理在下方:建案名稱:西...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】金龍大廈 - 莊敬路118號7樓之3
金龍大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金龍大廈資訊整理在下方:建案名稱:金龍大廈地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】廣紘2號星 - 中正南路779巷10弄1號4樓之5
廣紘2號星評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將廣紘2號星資訊整理在下方:建案名稱:廣紘2號...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】台南國寶公寓大廈 - 大同路二段609號
台南國寶公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台南國寶公寓大廈資訊整理在下方:建案...