租屋簽約注意事項有哪些?了解3大重點流程,包準房東房客沒 ... | 台南建案查詢網
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2022年4月12日—租屋簽約注意事項|房客篇·金額:房租金額、繳交期限與額外費用的計算。·期限:租賃期限與實際可搬入時間。·詢問:可視情況詢問前位房客水電、瓦斯費用 ...
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對於社會新鮮人來說,在租屋時對於租屋簽約有哪些注意事項總是霧煞煞?且在生活開銷壓力之下,總想說只要便宜就好。但你知道嗎?若在簽約部分沒有看清楚,就可能會產生房東、房客的租屋糾紛。故想要租個安心好房,那就要正確了解有哪些簽約流程與步驟,並經由簽約注意事項的相關確認以達到維護雙方最大的權益喔~
租屋簽約流程|3步驟 確認租屋完成 ➡️ STEP 1. 確定房東身份在租屋時,必須請房東出示身分證明、房屋所有權狀、房屋稅單或登記謄本等等,等確認房東真實身份再進行後續簽約流程。若簽約人為二房東時,則需要請對方出示與原屋主所訂立之契約書,並詳細了解是否取得轉租同意證明。
➡️ STEP 2. 確認合約內容在和房東簽約前,必須要先確認以下合約內容是否正確:
合約生效期限、搬入時間
租金及繳納期限、押金金額、額外費用,例如:水電、管理費、房屋稅等
修繕責任的區分,例如:通常房屋結構歸房東、消耗品歸房客,以合約規定為主
房東提供的家具設備狀況,最好拍照存證
有無額外限制,例如:可否開伙、養寵物、留宿他人等
提前解約的賠償,且至少在一個月前通知對方,未提前通知者應賠償最高1個月的房租違約金
其它事項,例如:遷戶籍、申請補助、合約公證等
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