如何驗證房東身份 | 台南建案查詢網
![如何驗證房東身份](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2020年6月29日—不管對方說他是屋主、代理人、二房東還是代管業者,請都記得好好確認,才能保障自己,減少遇到糾紛的機率!當出租人說他是「屋主」時.房客跟房東簽約時 ...
![如何驗證房東身份](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
相信大家都知道遇到假房東有多恐怖,最好的辦法就是在簽約前就好好確認房東身分
不管對方說他是屋主、代理人、二房東還是代管業者,請都記得好好確認,才能保障自己,減少遇到糾紛的機率!
當出租人說他是「屋主」時
房客跟房東簽約時,若對方表示他是屋主,則可請對方出示以下證件確認身分:
有屋主個人相片的身分證明文件,如:身分證、駕照等 房屋所有權狀或第一類建物謄本
當出租人說他是「二房東」時
跟二房東簽約的話,要先確認對方是一般個人的二房東,還是專業的包租業者。
一.若為「一般個人二房東」,需確認:
有二房東個人相片的身分證明文件,如身分證、駕照等 二房東跟屋主的房屋租賃契約,確認: 是否為合法轉租 大房東同意轉租的範圍 租期有無超過二房東與大房東租賃契約上的租期 終止租約事由確認書另依據《租賃住宅市場發展及管理條例》第36條[1]規定,不是合法的租賃住宅服務業,是不能經營代管或出租的業務,也就是說個人二房東,不能進行承租房屋後再整層轉租的行為,只能進行整層房屋的部分空間轉租。
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