租屋快課力【房客篇7】簽約前如何確認房東身份 | 台南建案查詢網
![租屋快課力【房客篇7】簽約前如何確認房東身份](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2021年1月11日—跟你接洽的人的身份是房東,還是所有權人,還是代理人,這些一定要搞清楚。簽約前請房東出示證件,並要求提供產權證明,確認房東就是所有權人。若房子是 ...
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找到喜歡的租屋處時,千萬別急著跟房東簽約,一定要先確認跟你簽約的人是否就為房東本人,以免事後有糾紛事件發生時沒有保障。
日前就有媒體報導[1]指出,有一名傅姓房東,四處承租房屋再非法轉租房屋給外藉人士或北漂族,專挑經驗不足的外來客或年輕租屋族下手,做二房東從中賺取差額,最後捲款近80萬後逃逸無踪,受害房客多達35名以上。這些受害者不僅沒了棲身之所,還被騙財,任誰都不願意遇到這種事。
身為房客,在承租房屋前,必做兩件事確保自身權益,一就是要房東驗明證身,二就是要確認這是不是二房東轉租物件。
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???有錢沒錢租個房子好過年,訂快租比價王收超快物件通知[4]???[2][3][5][6]
確認跟你簽約的人的身份
跟你接洽的人的身份是房東,還是所有權人,還是代理人,這些一定要搞清楚。簽約前請房東出示證件,並要求提供產權證明,確認房東就是所有權人。若房子是所有權人委託家人朋友代為處理,可要求提供委託證明及身份證明,如戶口名簿,稅單等來確認跟你接洽的人是否有權將房屋出租。
⇒如何確認屋主就是屋主本人呢?
房屋權狀+稅單+身份證
訂約時,請房東出示房屋所有權狀和身份證或稅單,確認他有屋子的身份證,及自己的身份證明,以確保接洽的人就是屋子的所有權人。也跟房東要求身份證影本,當然房東也有權要求房客給身份證影本留存。
是否能跟二房東租房子?
可以的,但跟二房東租房子眼睛要睜大點,確認細節及文件。並且大房東有同意二房東能再出租房子。房法就是要求二房東提供其與大房東的定型化租賃契約中,是否有載明「禁止轉租」約定。依<民...