凶宅定義為何?跳樓、意外死亡算嗎?內政部凶宅定義一次看! | 台南建案查詢網
![凶宅定義為何?跳樓、意外死亡算嗎?內政部凶宅定義一次看!](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2022年6月13日—若是跳樓的人是從10樓A戶陽台跳下,死亡地點是在3樓B戶的陽台,由於10樓陽台或3樓陽台,都是專有部分,所以10樓A戶(發生地)和3樓B戶(陳屍地) ...
![凶宅定義為何?跳樓、意外死亡算嗎?內政部凶宅定義一次看!](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
凶宅[1]定義是什麼?相信每個人都有不同的認知,有些人覺得只要房屋[2]內死過人就叫凶宅;有些人覺得房屋內有意外死亡、他殺和自殺的事件才叫凶宅。而在台灣的法律中,並沒有對凶宅定義有明確規範,如果要說的話,內政部的函釋算是唯一對凶宅有明確定義的法律。本文將介紹內政部凶宅定義,讓大家更清楚何謂凶宅,而針對大家常問的「跳樓、意外死亡算凶宅嗎?」,也會一併作解答。
👉 加入我們的臉書粉絲團、[3]社團[4]、IG與 Line 社群[5],獲取各種購屋必備知識!👈
內政部凶宅定義依據民國 97 年間內政部所發布的函釋,凶宅定義有 3 項要件,且需要同時符合:
凶宅定義一、凶殺或自殺死亡 (原因)若是房屋內雖死過人,但死亡的原因不是凶殺或自殺就不算凶宅。因此,若是房屋內有人老死、病死或意外死亡,例如睡夢中逝世、心肌梗塞、失足墜樓,就不符合內政部的凶宅定義。因此,一般凶宅認定不包含自然死亡,如老死或病死,或意外死亡,例如吸毒暴斃;且如果命案發生在住宅公共區域,如中庭、停車場、騎樓等也不符合內政部凶宅定義。
圖片來源:租租通 凶宅定義二、發生地為專有部分 (空間)若是人死亡的地點不是在屋內,而是在社區的「公共空間」,例如:中庭、停車場、騎樓等等,也不符合內政部凶宅定義。
凶宅定義三、事件發生在賣方持有產權期間 (時間)社會大眾普遍對凶宅的認知,認為房子若曾發生非自然死亡事件就是凶宅,且是「一日凶宅,終生凶宅」,並沒有時限。然而,一間房子的年限高達 50 年以上,在這半世紀中,不免遭到多次轉手,買賣房屋的人,未必會對房屋內所發生的歷史事件瞭若指掌。
因此,在凶宅定義最後一項要件,即是賣方持有房屋所有權的期間,有發生凶殺或自殺案件,才算是凶宅。換而言之,若是有人以低價買入凶宅,在持有房屋的期間並未發生凶殺或自殺案件,當再轉...
9樓輕生墜落2樓「哪戶算凶宅」 官民認定大不同 | 台南建案查詢網
【地產專欄】徐佳馨:意外墜樓成凶宅? 凶宅定義報你知! | 台南建案查詢網
【地產專欄】徐佳馨:意外墜樓成凶宅? 凶宅定義 ... | 台南建案查詢網
凶宅定義為何?跳樓、意外死亡算嗎?內政部凶宅定義一次看! | 台南建案查詢網
有人墜樓在家門前算凶宅? 專家揭判例大不同 | 台南建案查詢網
法律常識 | 台南建案查詢網
墜樓身亡在露臺算不算凶宅?專家:法官說了算 | 台南建案查詢網
凶宅,和您想的不一樣! | 台南建案查詢網
意外墜樓凶宅 | 台南建案查詢網
凶宅判定標準不一!墜樓死在露臺恐不成立 | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】聖儒庭園 - 東光路二段46號
聖儒庭園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將聖儒庭園資訊整理在下方:建案名稱:聖儒庭園地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市歸仁區】江山天下住戶 - 民權路49號6樓
江山天下住戶評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將江山天下住戶資訊整理在下方:建案名稱:江...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】白京京站B區社區 - 復國里21鄰復華六街67巷5號4F1
白京京站B區社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將白京京站B區社區資訊整理在下方:建案名...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】左岸公園別墅C區 - 北成路402巷61弄1號
左岸公園別墅C區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將左岸公園別墅C區資訊整理在下方:建案名...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】大觀社區 - 裕忠三街16號
大觀社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大觀社區資訊整理在下方:建案名稱:大觀社區地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新營區】如意大廈 - 新進路69號
如意大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將如意大廈資訊整理在下方:建案名稱:如意大廈地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】白京京站A區社區 - 復國里21鄰復華六街67巷12號2F2
白京京站A區社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將白京京站A區社區資訊整理在下方:建案名...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】翡冷翠公寓大廈 - 小東路647巷34號3樓
翡冷翠公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將翡冷翠公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...