【地產專欄】徐佳馨:意外墜樓成凶宅? 凶宅定義 ... | 台南建案查詢網
![【地產專欄】徐佳馨:意外墜樓成凶宅? 凶宅定義 ...](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2017年9月4日—很多人看了這條新聞之後,也一定會納悶,只是借道也可能變成凶宅嗎?image.△購屋前要還是要謹慎,遇上凶宅 ...
![【地產專欄】徐佳馨:意外墜樓成凶宅? 凶宅定義 ...](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
日前有新聞指出,新北市工人在蘆洲店家安裝冷氣時,從2米高處墜落在不到60公分寬的防火巷內,當場失去生命跡象,警消獲報後趕抵,拜託隔壁屋主借道協助送醫,屋主卻以不願房子變凶宅拒絕,甚至將鐵門拉下,因此延誤就醫,羅男送醫後不治身亡。很多人看了這條新聞之後,也一定會納悶,只是借道也可能變成凶宅嗎?
▲購屋前要還是要謹慎,遇上凶宅難解約。(示意圖非凶宅) 圖片來源:Flickr@李 季霖 https://ppt.cc/fynfEx[2][1]
凶宅認定有條文
雖然很多人認為只要裡面死過人的房子,就應該算是凶宅,但其實台灣法規並沒有把凶宅的定義做明確的規範,僅有內政部2008年7月發布函釋定義凶宅。
其為:「賣方產權持有期間,於其建築改良物之專有部分(包括主建物及其附隨建物),曾發生兇殺或自殺而死亡(不包括自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分),及在專有部分有求死行為而致死(如從專有部分跳樓輕生,而死在其他樓層或中庭);但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。又賣方的擔保責任範圍只限於擔保自己出售之房屋非凶宅,並不包括同棟大樓其他的房屋。」
簡單來說,就是要在賣方產權持有期間,其專有部分發生兇殺或自殺等非自然身故,如果是跌倒致死等意外,就不能算是凶宅。
定義模糊 解釋無限上綱
但這樣的定義還是很模糊,因此衍生出非常多的解釋,除了產權持有期間有認知差距外,專有部分也讓很多人看得不明不白。以跳樓為例,如果是7樓跳到1樓,7樓自然是凶宅,而1樓為中庭花園,那1樓就非凶宅,但若1樓是專有部分的後院,則1樓也會被視為凶宅。
除了專有部分外,非自然身故的必要條件,也有不少出乎意料的判決,例如在房子裡面吸毒,心臟麻痺致死並不能算為凶宅,這點讓聽到的人都跌破眼鏡,只能禱告這種衰事不要到自己頭上。
也因為定義模糊,讓解釋無限上綱,且更...
9樓輕生墜落2樓「哪戶算凶宅」 官民認定大不同 | 台南建案查詢網
【地產專欄】徐佳馨:意外墜樓成凶宅? 凶宅定義報你知! | 台南建案查詢網
【地產專欄】徐佳馨:意外墜樓成凶宅? 凶宅定義 ... | 台南建案查詢網
凶宅定義為何?跳樓、意外死亡算嗎?內政部凶宅定義一次看! | 台南建案查詢網
有人墜樓在家門前算凶宅? 專家揭判例大不同 | 台南建案查詢網
法律常識 | 台南建案查詢網
墜樓身亡在露臺算不算凶宅?專家:法官說了算 | 台南建案查詢網
凶宅,和您想的不一樣! | 台南建案查詢網
意外墜樓凶宅 | 台南建案查詢網
凶宅判定標準不一!墜樓死在露臺恐不成立 | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】白京京站A區社區 - 復國里21鄰復華六街67巷12號2F2
白京京站A區社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將白京京站A區社區資訊整理在下方:建案名...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新營區】如意大廈 - 新進路69號
如意大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將如意大廈資訊整理在下方:建案名稱:如意大廈地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】左岸公園別墅C區 - 北成路402巷61弄1號
左岸公園別墅C區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將左岸公園別墅C區資訊整理在下方:建案名...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】翡冷翠公寓大廈 - 小東路647巷34號3樓
翡冷翠公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將翡冷翠公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市歸仁區】江山天下住戶 - 民權路49號6樓
江山天下住戶評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將江山天下住戶資訊整理在下方:建案名稱:江...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】白京京站B區社區 - 復國里21鄰復華六街67巷5號4F1
白京京站B區社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將白京京站B區社區資訊整理在下方:建案名...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】大觀社區 - 裕忠三街16號
大觀社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大觀社區資訊整理在下方:建案名稱:大觀社區地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】聖儒庭園 - 東光路二段46號
聖儒庭園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將聖儒庭園資訊整理在下方:建案名稱:聖儒庭園地...