宅宅們差在哪?秒懂國宅、合宜住宅、社會住宅、中繼住宅差異 | 台南建案查詢網
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2022年6月1日—政府為了落實居住正義,積極推出許多住宅政策,從國宅、合宜住宅、中繼住宅,到現在推動只租不售的社會住宅,究竟這些住宅差異是什麼?哪些住宅可以買 ...
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image source:國家住宅及都市更新中心[1]
文/陳盈蓉
政府為落實居住正義,這些年來不斷滾動式推動居住政策,如今在住宅法修法後,確立走向只租不售的社會住宅政策,那網路上常看見的國民住宅、合宜住宅、中繼住宅那又是什麼?與社會住宅差異在哪?一樣只能租不能買賣嗎?今天就來教你搞懂這些住宅!
一、國民住宅 可購買、可承租國民住宅簡稱國宅,是政府為了落實居住權利、改善國民居住環境且提升生活品質而興辦的公營住宅,政府於1999年底停止興辦國民住宅,2015年廢除〈國民住宅條例〉以後,國民住宅改名為「社區」,基本上在房地產的交易市場上,價格跟中古屋相去不遠。
而國宅除了能購買以外,政府從1980年開始提供「出租式國宅」,民眾只要: ◆年滿20歲,在當地設有戶籍者
◆且本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅
◆符合行政院公告之收入較低家庭標準
三種條件符合就可以抽籤承租,承租者一次可租兩年,續租最長不超過六年,但若是單親、六十五歲以上無配偶之人、低收入戶、原住民、身心障礙者、配合公共工程拆遷戶資格承租國民住宅者,得延長為十二年。
國宅優缺點雖然說國宅的房價較平易近人,但因為國宅的屋齡都偏高且戶數又多,建議民眾若想購買國宅,一定要親自前往現場看物件,比如說屋內有沒有漏水、壁癌,還有社區品質狀況、管委會有沒有認真經營等,另外,國宅停車位較少,民眾若有車位需求,一定要注意車位的相關資訊。
image source:內政部營建署[2]
二、合宜住宅 有禁售期為了改善國宅品質不佳的問題,以及協助中低收入民眾滿足基本居住需求,合宜住宅是由政府提供土地,請民間業者興建,主要規劃在機場、捷運周邊尚未開發完成之地區,或其他公有土地。
民眾只要有符合資格,就可以用合宜的價格購買,此...
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