鬼月專題/從9樓輕生、墜落在2樓,哪戶是凶宅?你不知道的 ... | 台南建案查詢網
![鬼月專題/從9樓輕生、墜落在2樓,哪戶是凶宅?你不知道的 ...](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2021年8月13日—跳樓輕生是造成凶宅常見的原因之一,9樓住戶從自家跳樓自殺,結果墜落在2樓陽台當場死亡,那麼9樓是凶宅?還是2樓是凶宅?或者兩者都是凶宅?
![鬼月專題/從9樓輕生、墜落在2樓,哪戶是凶宅?你不知道的 ...](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
跳樓輕生是造成凶宅常見的原因之一,9樓住戶從自家跳樓自殺,結果墜落在2樓陽台當場死亡,那麼9樓是凶宅?還是2樓是凶宅?或者兩者都是凶宅?那2樓到9樓之間的樓層也算是凶宅嗎?9樓以上呢?
從9樓輕生、墜落在2樓,究竟哪戶是凶宅?圖/Pexels
首先要先了解的是,凶宅並非正式的法律名詞,根據民國97年內政部發布的函釋,將凶宅定義為「在賣方產權持有期間,於其建築改良物之專有部分包括主建物及附屬建物,曾發生凶殺或自殺而死亡不包括自然死亡之事實即陳屍於專有部分,及在專有部分有求死行為致死如從該專有部分跳樓;但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為即未陳屍於專有部分。」
簡單來說,關鍵在於事件的「發生地」和「結果地」。回到前述案件,9樓住戶從自家跳下,陳屍在2樓陽台,哪戶是凶宅呢?因為兩處地點都是專有部分,所以9樓和倒楣的2樓就都變成凶宅。
不過,假設這個9樓住戶跑到頂樓12樓縱身一躍,陳屍在1樓中庭,因為「發生地」和「結果地」都是在公共區域(全體住戶共有部分),所以該棟社區在法律上並不會被認定是凶宅,包括死者居住的9樓也不是凶宅。
雖然內政部函釋對於凶宅的認定,僅限於建築物「專有部份」發生非自然死亡才算是凶宅,但這種認定方式顯然與社會大眾對凶宅的認知不同。因為一般來說,民眾普遍認為「如果曾發生橫死意外,那棟大樓當然就是凶宅!」且是「一日凶宅,終生凶宅」,不會因為時間久了而拿下標籤。
但內政部判斷凶宅依據,卻是「賣方持有房屋期間」有無非自然死亡事件為準,意即只要某任屋主持有期間未發生非自然死亡事件,房子就不算凶宅,因此市場常有投資客低價購買凶宅,先採取出租方式,等到時間拉長、民眾漸漸淡忘,再以「持有期間內未再有非自然死亡事件」...
法律常識 | 台南建案查詢網
9樓輕生墜落2樓「哪戶算凶宅」 官民認定大不同 | 台南建案查詢網
跳樓墜中庭算誰的?怕踩凶宅地雷先搞懂「專有」「共有」大不同 | 台南建案查詢網
鬼月專題/從9樓輕生、墜落在2樓,哪戶是凶宅?你不知道的 ... | 台南建案查詢網
夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於 ... | 台南建案查詢網
兇宅法律大補帖凶宅基礎篇 | 台南建案查詢網
凶宅定義為何?跳樓、意外死亡算嗎?內政部凶宅定義一次看! | 台南建案查詢網
何為凶宅?如何定義? | 台南建案查詢網
【租事大哉問】有人跳樓會讓整棟變凶宅嗎? | 台南建案查詢網
怎樣算凶宅?凶宅影響房價?買到凶宅怎麼辦?凶宅怎麼查? | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】雙橡園社區 - 東門路二段158巷38號3樓1
雙橡園社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將雙橡園社區資訊整理在下方:建案名稱:雙橡園...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市善化區】雙橡園五期社區 - 小新里11鄰陽光三路171巷30號等
雙橡園五期社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將雙橡園五期社區資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】經貿天廈 - 公園路171號
經貿天廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將經貿天廈資訊整理在下方:建案名稱:經貿天廈地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】百慶經典世家公寓大廈 - 文成路750巷45號1-20號
百慶經典世家公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將百慶經典世家公寓大廈資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】白京京站B區社區 - 復國里21鄰復華六街67巷5號4F1
白京京站B區社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將白京京站B區社區資訊整理在下方:建案名...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】華盛頓D.C - 永華路212巷20號2樓
華盛頓D.C評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將華盛頓D.C資訊整理在下方:建案名稱:華盛頓D....
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】摩登 - 中山東路150號7樓之2
摩登評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將摩登資訊整理在下方:建案名稱:摩登地址:台南市永...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】摩根168大樓 - 中華東路二段167號9樓2
摩根168大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將摩根168大樓資訊整理在下方:建案名稱:摩根...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】如意大樓管理委員會 - 北園街8巷55號4F之2
如意大樓管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將如意大樓管理委員會資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】大觀社區 - 裕忠三街16號
大觀社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大觀社區資訊整理在下方:建案名稱:大觀社區地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】左岸公園別墅C區 - 北成路402巷61弄1號
左岸公園別墅C區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將左岸公園別墅C區資訊整理在下方:建案名...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新營區】如意大廈 - 新進路69號
如意大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將如意大廈資訊整理在下方:建案名稱:如意大廈地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】南台比佛利大樓 - 開元路485巷21號7樓-3
南台比佛利大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將南台比佛利大樓資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市歸仁區】民權尊邸社區 - 南保里民權六街52巷2號
民權尊邸社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將民權尊邸社區資訊整理在下方:建案名稱:民...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市歸仁區】文化歐洲社區 - 大成路182巷1號
文化歐洲社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文化歐洲社區資訊整理在下方:建案名稱:文...