是法律規定為優先可先買的權利。 | 台南建案查詢網
![是法律規定為優先可先買的權利。](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
通常如果法院公告上面有記載優先承買權,在法拍屋得標後不論金額多少,並不一定等於得標人買到,因為法院會通知優先承買權人是否行使優先承買權,若優先承買權人行使了,就 ...
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買到了法拍卻不一定是最後得標者?什麼是優先承買權?│喬唯法拍
優先承買權也稱為優先承購權,是法律規定為優先可先買的權利。
優先承買權也稱為優先承購權,是法律規定為優先可先買的權利。
通常如果法院公告上面有記載優先承買權,在法拍屋得標後不論金額多少,並不一定等於得標人買到,因為法院會通知優先承買權人是否行使優先承買權,若優先承買權人行使了,就可以拍定的金額買走,那當天得標的人就會被法院通知領回保證金。假如優先承買權人放棄行使優先承買權,法院則會通知當天得標的人繳交尾款。
標購法拍時常見的優先承買權有分幾種:
土地法第34-1條 第4項、第5項
共有人出賣其應有部分時,他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。前四項規定,於公同共有準用之。(土地與房屋,共有人應有部分被法拍的時候,其他共有人有優先承買權。公同共有人的公同共有權利被法拍的時候,其他公同共有人有優先承買權。)
土地法第104條
基地出賣時,地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時,基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先後定之。前項優先購買權人,於接到出賣通知後十日內不表示者,其優先權視為放
棄。出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者,其契約不得對抗優先購買權人。(土地被法拍時,典權人、承租人、地上權人都有優先承買權。房屋被法拍時,土地所有權人有優先...
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