土地開發陣亡率、土地開發抽成 | 台南建案查詢網
![土地開發陣亡率、土地開發抽成](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2012年9月14日—土地開發陣亡率在PTT/mobile01評價與討論,提供土地開發抽成、土地開發心得、土地...土地開發陣亡率在Re:[請益]土地開發業務-看板Salesperson.
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: 最近都是專注房地產相關業務的工作尋找。一般房仲已經排除在外,另外有面試過 : 商仲、廠辦、都市更新、土地開發等業務。目前是屬意土地開發。但是新人沒資歷的情況 : 下,不要說上市櫃的建設公司,就連中小型建商大概都沒機會,所以大多只是土地開發 : 仲介公司為主,運作模式大概就是找尋道路用地、整合私人土地,賣給建商,從中賺取 : 利潤,業務員就從中抽佣。
土開的話…我自己也沒做得多好,大家交流交流啦
: 面試了幾間下來有幾種感覺:
: 1、大多數土地仲介公司都有點武市(閩南語)的作風。
→ 煙、酒、檳榔都要會。酒量、膽識都要練 那一天碰到自然就用上了
→ 民國38年,國民政府遷台。 民國42年,實施 耕者有期田
我跑過的地主多以3、4、5年級這層次 儘管受過講國語的教育,但母語多是閩南話 以本省籍的地主居多,還是要講台語 中南部客家話較吃香,桃竹苗一帶
: 2、感覺他們都說土地金額高,抽佣很可觀。 服務費 或是 賺價差 合建另外算 ------ ------ ----------
→ 和房仲一樣,最成交價的賣4買2趴,但往往拿不到 6趴。當然總價高,服務費就高。
→ 生意要天長地久就不要搞暗盤這檔事。
: 而自己也有幾點疑問: : 1、那種土地仲介公司,會不會最核心的簽約關鍵,最後卻讓業務員無法賺到表定的合理 : 佣金?
→ 我是看老闆的誠信,先講好。
: 2、是不是真能接觸許多中大地主、或是建設公司? ----------------------- 跑久了都碰得到,但他們 一定也碰過很多土開專員 也會被他們過濾。
→ 大地主、小地主,你怎會知道他到底有多少實力...
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