《互住時代》:如何邁向「共融」?台灣推動合作住宅的切入點 | 台南建案查詢網
![《互住時代》:如何邁向「共融」?台灣推動合作住宅的切入點](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2021年11月1日—於民間言,共融合作住宅(CoHousingInclusive),不再只是單純自組建房,還可以是房住不炒、社區營造、福利服務、共享經濟、社會融合的創新性載體。就 ...
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文:彭揚凱(OURs都市改革組織 秘書長)、詹竣傑(OURs都市改革組織 辦公室主任)
【後記】邁向「共融」:台灣推動合作住宅的切入點作為本書出版方,最後有必要跟大家說明,為何繼二O一九年《合作住宅指南》後,OURs又出版這本以「共融」(inclusive)為主軸的合作住宅專書。
這要從引介「合作住宅」說起。作為長期關注倡議住宅議題者,我們清楚地看到這樣的趨勢與困境,那就是:在高齡少子化、血緣家庭轉變和單身家戶日增型態下,既有住宅供給模式已無法回應居住需求的多樣化;以及,於主流房產商品邏輯與政府量能有限的現實裡,房價合理化路途艱困且不可能全然寄望社宅興建。
就此,講求民眾自我組織來營造合需求、有共感、可負擔的合作住宅,應可為台灣帶來新的思路,一種不同於市場和國家之外的第三條路。因而,我們出版了《合作住宅指南》,並搭配開展巡迴播映紀錄片、組織民間潛在社群、政府機關倡議等行動。於此推動過程中,我們也逐漸意識到有兩道「關卡」需要突破。
來自民間及政府的兩道關卡第一關來自民間,台灣社會太慣習將住宅限縮於購屋問題,因此,合作住宅常被認知為「一群好朋友一起蓋房子」或「這樣可以有便宜的房子」。此種念想並非有錯,而是容易將合作住宅滑向另一種「升級版門禁社區」,也就是中產階級蓋一個封閉的園區,然後就可以過著他們自己的好日子。這種「置產」掛帥的理解,極有可能重蹈上世紀五O到七O年代台灣「住宅合作社」失敗的覆轍,房子蓋好之日即是社群與社區逐步瓦解的開始。
另一個則是政府,就國際發展經驗來看,民間自我組織的合作住宅模式能夠發展,其實是需要法令、政策和金融體系的支持,一如國家對市場商品房的扶持。然回到台灣,面對的是政府對合作住宅的陌生,要麼以為不過是另一種建商偽裝修辭,不然就是跟社會住宅混為一談。如為前者,既然是一種建商行為,就依目前的市場規矩來做,政府無須要多做些什麼。若是後者,《住宅法》已有「獎勵民間興辦社宅」機制,去申請不就得了。
欲跨越前述兩個關卡,歐洲的合作住宅運動者們刻正以實踐案例及多元機制探索的「共融」概念,我們...