【租事大哉問】有人跳樓會讓整棟變凶宅嗎? | 台南建案查詢網
2021年3月18日—畢竟房子裡面發生了非自然死亡事件,會害怕很正常,別說買到凶宅會害怕,...號不算凶宅,而大廳也不是專有部分,所以並不會讓整棟房子變成凶宅。
2021-03-18| 人氣:18957
一聽到凶宅,應該很多人已經頭皮發麻了!畢竟房子裡面發生了非自然死亡事件,會害怕很正常,別說買到凶宅會害怕,租到凶宅當然也會怕。
(圖片提供/幸福空間)
Point01 如何避免租到凶宅?
偏偏過去的法規很奇怪,只有規定買賣部分,如果賣方知悉有非自然死亡事件,要告知買方,但是在租賃的部分卻沒有相同的規定。租房子當然是要住進去啊!即便不會像買到凶宅要承擔鉅額的房價損失,但住進凶宅裡難免心裡會毛毛的,怎麼可以不用告知?
這樣的情況,目前已經有了改進,租賃專法實施之後,其中「租賃標的現況確認書[1]」裡面首先特別針對凶宅規定房東必須要告知,而且不光是產權持有期間是否有發生非自然死亡事件要告知,連持有前是否知悉有非自然死亡事件也通通要告知。
(圖片提供/幸福空間)
Point02 什麼是凶宅?
講到凶宅,內政部針對「本建築改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生兇殺或自殺致死之情事」做出說明,指賣方產權持有期間, 於其建築改良物之專有部分(包括主建物及附屬建物),曾發生兇殺或自殺而死亡(不包括自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分),及在專有部分有求死行為致死(如從該專有部分跳樓);但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。
(圖片提供/幸福空間)
很顯然,凶宅只有針對專有部分,所以如果有人從頂樓跳下來掉到中庭往生,因為頂樓跟中庭都不是專有部分,所以並不會讓整棟房子通通變成凶宅!
所以如果有人從五樓跳下來,掉到了中庭,雖然這個人在五樓還有呼吸,但符合在專有部分有求死行為致死,所以五樓算是凶宅,中庭不是專有部分,不會讓整棟變成凶宅;但如果是從五樓跳下來,掉到一樓陽臺, 因為一樓陽臺是專有部分,所以五樓跟一樓都算...
9樓輕生墜落2樓「哪戶算凶宅」 官民認定大不同 | 台南建案查詢網
【租事大哉問】有人跳樓會讓整棟變凶宅嗎? | 台南建案查詢網
凶宅定義 | 台南建案查詢網
凶宅的範圍怎麼認定? | 台南建案查詢網
在四樓自殺,那五樓也算凶宅嗎?關於「凶宅」的6個實用知識 | 台南建案查詢網
夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於 ... | 台南建案查詢網
法律常識 | 台南建案查詢網
買到跳樓房子算不算「凶宅」?法院這麼說 | 台南建案查詢網
跳樓墜中庭算誰的?怕踩凶宅地雷先搞懂「專有」「共有」大不同 | 台南建案查詢網
鬼月專題/從9樓輕生、墜落在2樓,哪戶是凶宅?你不知道的 ... | 台南建案查詢網
【台南市永康區】翡冷翠公寓大廈 - 小東路647巷34號3樓
翡冷翠公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將翡冷翠公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
【台南市歸仁區】民權尊邸社區 - 南保里民權六街52巷2號
民權尊邸社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將民權尊邸社區資訊整理在下方:建案名稱:民...
【台南市北區】南台比佛利大樓 - 開元路485巷21號7樓-3
南台比佛利大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將南台比佛利大樓資訊整理在下方:建案名稱...
【台南市東區】太子尊邸 - 怡東路72巷2號2F
太子尊邸評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太子尊邸資訊整理在下方:建案名稱:太子尊邸地...
【台南市東區】聖儒庭園 - 東光路二段46號
聖儒庭園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將聖儒庭園資訊整理在下方:建案名稱:聖儒庭園地...
【台南市安平區】尚河苑管理委員會 - 安北路40巷31號
尚河苑管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將尚河苑管理委員會資訊整理在下方:建案...
【台南市永康區】永康臻品第三期 - 埔園里龍埔街486巷6弄15號
永康臻品第三期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將永康臻品第三期資訊整理在下方:建案名稱...
【台南市東區】大觀社區 - 裕忠三街16號
大觀社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大觀社區資訊整理在下方:建案名稱:大觀社區地...
【台南市永康區】摩登 - 中山東路150號7樓之2
摩登評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將摩登資訊整理在下方:建案名稱:摩登地址:台南市永...
【台南市永康區】華盛頓D.C - 永華路212巷20號2樓
華盛頓D.C評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將華盛頓D.C資訊整理在下方:建案名稱:華盛頓D....
【台南市關廟區】綠園道 - 大仁街218-3號
綠園道評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠園道資訊整理在下方:建案名稱:綠園道地址:台...
【台南市永康區】大都匯大廈 - 東橋三路130號
大都匯大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大都匯大廈資訊整理在下方:建案名稱:大都匯...
【台南市北區】如意大樓管理委員會 - 北園街8巷55號4F之2
如意大樓管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將如意大樓管理委員會資訊整理在下方:...
【台南市善化區】雙橡園五期社區 - 小新里11鄰陽光三路171巷30號等
雙橡園五期社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將雙橡園五期社區資訊整理在下方:建案名稱...
【台南市北區】世紀之門大樓 - 北園街8巷26號11樓-2
世紀之門大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將世紀之門大樓資訊整理在下方:建案名稱:世...