大樓繳交管理費應該有發票嗎? | 台南建案查詢網
![大樓繳交管理費應該有發票嗎?](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2011年12月2日—財政部台北市國稅局指出,依加值型及非加值型營業稅法及財政部函釋規定,大樓管理顧問公司向大樓住戶或管理委員會收取費用,支付大樓管理人員的薪資,如 ...
![大樓繳交管理費應該有發票嗎?](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
大樓管理顧問公司向管委會收取費用須申報營業稅
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】住家繳交管理費是不是該有發票?這個問題恐怕很多人搞不清楚,簡單的說,如果大樓管委會將大樓管理外包給物業管理公司,則住戶繳交管理費給管委會,管委會依照合約支付簽約的物管公司,雙方要開立發票,但僅限於管委會與物管公司之間才有發票開立與收受問題,一般住戶是不需要開立發票的。至於大樓的管理員為大樓管委會自聘者,則僅有收據,不需要開立發票。財政部台北市國稅局指出,依加值型及非加值型營業稅法及財政部函釋規定,大樓管理顧問公司向大樓住戶或管理委員會收取費用,支付大樓管理人員的薪資,如大樓管理顧問公司與管理人員間有僱傭關係,則其向大樓住戶或管理委員會收取費用,非屬代收代付性質,屬於大樓管理顧問公司收入之一部分,應依法課徵營業稅。
財政部台北市國稅局表示,近來接獲民眾詢問大樓管理顧問公司向大樓住戶或管理委員會收取費用,支付與大樓管理人員的薪資,是否應開立統一發票報繳營業稅。國稅局表示,大樓管理顧問公司與管理人員間有無僱傭關係,可就大樓管理顧問公司與管理委員會或住戶所簽訂合約有關權利義務歸屬、大樓管理人員參加勞工保險或全民健康保險的投保單位,以及帳簿等相關資料予以查明核實認定。
該局進一步說明,許多大樓管理委員會透過大樓管理顧問公司聘僱管理員負責保全業務,即使大樓管理顧問公司與大樓管理委員會簽訂契約上載明收取服務費屬代墊性質,而實質上管理員係由該公司所僱用,受其管理、指揮及監督,該公司自大樓管理委員會所收取之款項,為銷售勞務收入,應依規定開立發票,報繳營業稅,支付管理員的報酬應列報為薪資費用並辦理扣免繳申報。
該局舉例,甲大樓管理顧問公司與乙社區管理委員會簽訂管理維護契約,承攬乙社區大樓管理保全服務,由甲公司派遣管理員至乙社區從事大樓管理服務的業務,管理維護合約雖訂定甲公司向乙社區管理委員會收取管理員的薪資、勞保、健保、意外保險、醫療保險等費用為「代為墊付」,但實質上管理員由甲公司所僱用,受其管理、指揮及監督,支付薪水列報為薪資費用並辦理扣免繳申報,則其向乙社區管理委員會收取的費用應是甲公司提供管理服務所取得代...
【報稅實務】大樓管理費所得問題 | 台南建案查詢網
大廈管理委員會收取公共基金及管理費之孳息是否應扣繳所得稅? | 台南建案查詢網
大樓管理委員會管理費收據之合法憑證 | 台南建案查詢網
大樓管理費之收據可免納印花稅 | 台南建案查詢網
大樓繳交管理費應該有發票嗎? | 台南建案查詢網
房客支付大樓管理費及停車場管理費應併入出租人之租賃所得 ... | 台南建案查詢網
社區大樓(廈)管理委員會相關課稅問題 | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】錦道社區管理負責人 - 中成路28號3樓
錦道社區管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將錦道社區管理負責人資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新市區】國際第一廠辦公大樓管理負責人 - 國際路9號
國際第一廠辦公大樓管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將國際第一廠辦公大樓管理負...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】全臺首學公寓大廈 - 府前路一段203號
全臺首學公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將全臺首學公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】太子雲端社區管理委員會 - 文化路126號11F
太子雲端社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太子雲端社區管理委員會資訊整理...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安平區】臺宏社區管理負責人 - 安北路598號
臺宏社區管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將臺宏社區管理負責人資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】新都天下公寓大廈 - 新都路520巷1弄1號
新都天下公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新都天下公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市歸仁區】富市管理負責人 - 中正北路1段226號
富市管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富市管理負責人資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】李弘凱管理負責人 - 中華西路2段430號
李弘凱管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將李弘凱管理負責人資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市後壁區】張氏公寓大廈管理負責人 - 嘉苳里9鄰下茄苳113之5號等
張氏公寓大廈管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將張氏公寓大廈管理負責人資訊整理...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安平區】同心協力公寓大廈 - 永華路二段250號
同心協力公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將同心協力公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】上新光大廈管理委員會 - 水交社路1號B棟9F-1
上新光大廈管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將上新光大廈管理委員會資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】蔡隆堅(管理負責人:蔡隆堅) - 崇善路155號
蔡隆堅(管理負責人:蔡隆堅)評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將蔡隆堅(管理負責人:蔡隆堅)資...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市歸仁區】上士登樓管理負責人 - 中山路三段250號
上士登樓管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將上士登樓管理負責人資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】金世界公寓大廈 - 中正北路54號6樓之12
金世界公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金世界公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】金翔鈴大廈管理負責人 - 興昌路53巷50號
金翔鈴大廈管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金翔鈴大廈管理負責人資訊整理在下...