認識社區各級會議 | 台南建案查詢網
![認識社區各級會議](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2021年12月18日—認識社區各級會議◇區分所有權人會議指區分所有權人(即「屋主」)為共同...的表決方式有:舉手表決、記名或不記名投票、起立表決、無異議通過等。
![認識社區各級會議](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
◆區分所有權人會議 指區分所有權人(即「屋主」)為共同事務及涉及權利義務之有關事項,召集全體區分所有權人所舉行之會議;一般民眾會以「住戶大會」來稱呼之。 ◆管理委員會議 指為執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維護工作,由管理委員定期舉行之會議。 當屆各管理委員具會議出席當然資格,可針對社區管理實際需要提出討論議案並參與表決。 ◆臨時會議 (1)若為區分所有權人會議之臨時會,主要是在社區發生重大事故(如:災害造成硬體設備重大損害或社區管理事務發生重大爭議等情形)有及時處理之必要,由管理負責人或管理委員會請求召開;或由區分所有權人五分之一以上及其區分所有權比例合計五分之一以上,以書面載明召集的目的與理由請求召開時,得於定期會議外加開臨時會議。 (2)若為管理委員會議之臨時會,則由當屆管理委員依社區管理實際需要,邀集相關委員共同召開。 ◆區分所有權比例 即每位區分所有權人所持權狀的持分數。 區分所有權人會議的召開、出席數、表決數採「區分所有權人數」或「區分所有權比例」兩種計算方式,需同時達到標準才為有效之會議、決議。 ◆委託書 (1)當區分所有權人會議或管理委員會議之應出席者不克參與時,得以書面委託他人代為出席,並代為執行表決。 (2)區分所有權人會議的受託者可不必受限於其他區分所有權人,可以是區分所有權人的親屬、房客等關係人,但無法出席管理委員會議者僅能託付其他當屆委員代為行使出席、表決的權力。 (3)以委託書受託出席者,其所持份之區分所有權比例若超過全部區分所有權(即所有屋主持份的合計數)五分之一者,超過的部分不予計算。相同的如果受出席者,其代表的區分所有權人數超過全部區分所有權人數的五分之一,超過的部分一樣不予計算。 (4)上項對於委託權設限之用意,在於維持區分所有權人會議之公眾代表性,不讓少數人因取得委託資格而壟斷決議方向。 關鍵數字 ◆【會議種類】:區分所有權會議 【會議成立門檻】:2/3 需有區分所有權人2/3以上及其區分所有權人比例合計2/3以上出席 【決議成立門檻】:3/4 以出席人數及其區分所有權比例佔出席比例3/4以上之同意 規約另有...
公寓大廈管理委員會的選舉投票方法是否需要事先公告? | 台南建案查詢網
公寓大廈管理條例 | 台南建案查詢網
判決案例 | 台南建案查詢網
區分所有全人會議投票問題 | 台南建案查詢網
參加「社區大會」有眉角!想選出盡責管委會,內行人曝挑選訣竅 | 台南建案查詢網
可以用問卷方式取代區分所有權人決議嗎? | 台南建案查詢網
可否採投票方式作為區分所有權人會議決議? 問題: 老師你好 | 台南建案查詢網
大樓開會投票,是以戶數算票??還是以坪數來算票?? | 台南建案查詢網
管委會有權調漲社區停車費? - 法規資訊 | 台南建案查詢網
認識社區各級會議 | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】玲珠管理負責人 - 安和路二段267號
玲珠管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將玲珠管理負責人資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】都會園社區二弄管理委員會 - 林森路三段84巷2弄42號
都會園社區二弄管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將都會園社區二弄管理委員會資訊...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】第一主角公寓管理委員會 - 聖南街140巷10號5樓9
第一主角公寓管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將第一主角公寓管理委員會資訊整理...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安平區】臺宏社區管理負責人 - 安北路598號
臺宏社區管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將臺宏社區管理負責人資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安平區】Double 1公寓大廈管理委員會 - 永華路二段300號25樓
Double1公寓大廈管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將Double1公寓大廈管理委員會資...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】之間社區管理委員會 - 育安一街162號
之間社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將之間社區管理委員會資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】政家公寓大廈管理負責人 - 安和路二段217號
政家公寓大廈管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將政家公寓大廈管理負責人資訊整理...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】東方明秀管理負責人 - 中華東路二段73巷9號5樓
東方明秀管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東方明秀管理負責人資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市後壁區】張氏公寓大廈管理負責人 - 嘉苳里9鄰下茄苳113之5號等
張氏公寓大廈管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將張氏公寓大廈管理負責人資訊整理...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】上院來H棟社區管理委員會 - 永東街86號
上院來H棟社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將上院來H棟社區管理委員會資訊整...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安平區】學兒房公寓大廈 - 健康路三段750號
學兒房公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將學兒房公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】吾同社區管理委員會 - 裕平路196-5號
吾同社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將吾同社區管理委員會資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】李弘凱管理負責人 - 中華西路2段430號
李弘凱管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將李弘凱管理負責人資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】小時光+社區管理委員會 - 海中街51巷29號五樓之3
小時光+社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將小時光+社區管理委員會資訊整理在...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市關廟區】光合院社區管理委員會 - 北新街330號
光合院社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將光合院社區管理委員會資訊整理在下...