看懂房屋權狀、計算坪數及公設比 | 台南建案查詢網
![看懂房屋權狀、計算坪數及公設比](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
公設(小公)多合併在主建物,建物平面圖並無標示公設,老公寓常被誤認為零公設,但其實是佔比不高,只是為目前室內使用坪數最高的產品。公寓(5樓無電梯),約5%.1990- ...
![看懂房屋權狀、計算坪數及公設比](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
目前的房屋(土地)權狀登載項目繁多, 若初次接觸不動產買賣或投資, 對權狀的判讀一定是諸多疑問,
究竟房屋權狀標示有多不友善呢?
1.權狀的面積標示不是我們慣用的 「坪」而是「平方公尺」。
2.面積標示中「總面積」是指「室內面積」,並不包含陽台、 花台、露台等「附屬建物」及公設的「共用部分」面積,這是另外標示的。
3.「共用部分」即「公共設施」, 但是一般會分為「大公」及「小公」,有的時候車位又以「共用部分」顯示。
這也間接造成許多房仲業者或售屋者與購屋者之間的認知糾紛…
台灣住宅公設比設計獨步全球,看看公設比近代史:
年代 內容 常見屋型 大約公設比 1987年以前 公設(小公)多合併在主建物,建物平面圖並無標示公設,老公寓常被誤認為零公設,但其實是佔比不高,只是為目前室內使用坪數最高的產品。 公寓(5樓無電梯) 約5% 1990-1994年 公設雖和主建物合併登記,但大多會標示「公設」來區分室內外 華夏/大樓 7樓以下5-12%、8樓以上12-20% ...
公設比計算器 公設比多少合理 公設比法規 公設比計算範例 公設比實際坪數 公設比回推 公設比32% 公設比上限 公設比上限 公設比33 公設比法規2022 公設比計算 公設比35% 公設比30% 公設比 50% 法定公設比 公設比35 公設比多少合理 公設比計算器 公設比ptt 公設比50 公設比40 公設比線上計算 公設比計算公式 公設比50% 公設比32% 公設比多少合理ptt 公設比高好處 公設比計算範例 實際坪數計算 室內實際坪數計算 新建案公設比 實際坪數計算器 坪數計算機app 室內坪數計算機 公設比回推 公設比實際坪數 公設比計算實際坪數 公設比查詢 富奕天下公寓大廈建案 500萬以下法拍屋 雙北法拍 原住民 法 拍 地 台灣凶宅資料庫 台灣國際皇家保全評價 新樂園大廈 591 香 榭 堤 景
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