全美房價狂飆較去年大漲近2成!16個城市漲幅再突破 | 台南建案查詢網
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2022年4月2日—美國全國房價持續狂飆,根據「S&PCoreLogicCase-Shiller」指數,今年1月對比去年同期大幅上漲19.2%,比去年12月上漲18.9%,其中亞利桑那州鳳凰 ...
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▲美國房價居高不下。(圖/pixabay)
記者張靖榕/綜合外電報導
美國全國房價持續狂飆,根據「S&P CoreLogic Case-Shiller」指數,今年1月對比去年同期大幅上漲19.2%,比去年12月上漲18.9%,其中亞利桑那州鳳凰城(Phoenix)、佛州坦帕市(Tampa)以及邁阿密的飆漲幅度最大,均超過28.1%。20個城市中有16個城市的1月房價增長幅度比去年12月還要高。
「S&P CoreLogic Case-Shiller」指數最新統計出爐,美國房價去年底短暫些微降溫,到了今年1月又再度快速上升。10個城市的綜合指數年度增長在1月增長17.5%,去年12月則是17.1%;20個城市的綜合指數年度增長則是19.1%,比去年12月的18.6%幅度更大。
鳳凰城的房價增長幅度全國最高,1月年度增長暴增32.6%,佛州坦帕第二,增長30.8%;邁阿密增長28.1%位居第三。20個城市中有16個城市的1月房價增長幅度比去年12月還要高。
華府、明尼亞波里斯和芝加哥的房價年度增長幅度則是最小的,但相比去年同期的漲幅仍達到雙位數。
COVID-19疫情之後遭遇俄烏戰爭,加上供應鏈緊縮影響,全球通貨膨脹進一步堆高,房價也反映此一全球性現象,同時購屋需求仍然強勁,都是造成房價上升的連鎖因素。
房地產網站資深經濟學者拉提烏(George Ratiu)表示,今年中階價位房屋價格已經比去年大漲30%,待售房屋的數量仍然相當微小,春季熱門檔期期間,將會看到房價進一步升高。
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